Inhalt

• Schrëtt
• Method 1 vun 1: Probe Lease Dokumenter
• Tipps
• Warnungen

Fannt den einfachsten Wee fir e grousse Besëtzer ze ginn. D'Haaptgeheimnis ass d'Mieter ze gefalen a frëndlech ze sinn! Et ass wierklech sou einfach - Frëndlechkeet, Éierlechkeet a Generositéit. Wann Dir ee Schrëtt no vir hëlt, huelen Är Locataire dräi.

Schrëtt

1. 1 Maach en Effort. Wann Dir wëllt datt Locataire en Effort maache, gitt e Beispill.
2. 2 Set e faire Loyer; loosst d'Mieter net wéi plakeg of. Dir kënnt en uewege Maartpräis froen wann Är Immobilie och iwwerduerchschnëttlech ass. Soss wäert den opgebaute Betrag Roserei verursaachen.
3. 3 Encouragéiert fristgerecht Bezuelen (zum Beispill: Film Ticketen, DVD Locatiounsbongen, Schockela, eppes flottes wat Äre Mieter gär wäert hunn).
4. 4 Fannt eraus wien Är Locataire schaffen a méi iwwer si. Dir sollt fäeg si mat hirem Liewen ze chatten. (Beispill: "Wéi geet et mam Johnny a Sarah?", "Spillt Dir nach Bowlin?").
5. 5 Halen a Kontakt mat Awunner. Wann Dir hiren Uruff verpasst hutt a si hunn eng Stëmmmeldung hannerlooss, rufft sou séier wéi méiglech zréck. Näischt ass méi lästeg wéi e Manager deen ni do ass an deen net kontaktéiert ka ginn.
6. 6 Diskutéiert géigesäiteg profitabel Begrëffer. Zum Beispill, wann d'Dierknäpper ersat musse ginn, bitt hinnen ze bezuelen wann de Mieter se installéiert. Oder, wann et hinnen ze waarm ass an hirem Zëmmer oder Heem, bitt Iech e Plafongsverkleedung fir zousätzlech $ 7 pro Woch z'installéieren. Dir musst sécher sinn datt béid Parteien profitéieren, net nëmmen Dir.
7. 7 Wann Dir net direkt mat der Immobilie handelt, mécht et Sënn e gudden Immobilie Manager ze lounen. Net mëttelméisseg, awer e gudde Manager, well hie wäert Äre Gewënn, Äert Liewen, "Geeschtkand" managen, Dir braucht een "wierklech" wäertvoll.

Method 1 vun 1: Probe Lease Dokumenter

Dës Dokumenter hëllefen Iech ze verstoen wéi eng Informatioun Locataire Iech solle bidden.

Tipps

• E gudde Mieter ass deen deen extra Effort mécht:
  • mécht kosmetesch Reparaturen op seng eege Käschte
  • füügt Wäert op Är Immobilie (ex: installéiert eng Breetbandverbindung, lackéiert e Balkon Gelänner, asw.)
  • bezilt ëmmer Loyer op Zäit oder souguer am Viraus
  • passt op datt Dir de Buedem oder d'Miwwelen net kraazt
  • botzt alles grëndlech an alles veroudert / rost net sou séier.
• Bestellt vun Ufank un all d'Konditiounen an Är Erwaardungen vun de Kandidaten. Averstanen iwwer fristgerecht Locatiounspräis. Halt Iech un d'Reegele fir gutt Bezéiunge mat anere Mieter z'erhalen. Gitt Strofe fir spéider Bezuelung fir Ënnerkonft an.
• Bleift net un d'Regel: "De Client huet ëmmer Recht" - well dëst ass net ëmmer de Fall. Jo, si sinn Är Locataire, awer Dir bleift de Besëtzer.
• Fir Är Bekanntschaft richteg unzefänken, weist all Är Gaaschtfrëndlechkeet wann de Mieter d'Schwelle fir d'éischte Kéier iwwerschreift:
  • wann Ären Notzer nach net geplënnert ass, gitt sécher datt d'Propriétéit perfekt propper ass ier de Plënner an all Är Saachen ukommen.
  • Fir d'Beweegung méi agreabel fir Ären Notzer ze maachen, loosst e puer Rullen Toilettepabeier am Buedzëmmer, souwéi léif kleng Barren Seef an eng Täsch Pabeierhanddicher bei all Spull.
  • gitt 6 Flaschen Waasser am Frigo.

Warnungen

• Renovéiert Äre gelounten Raum op eng modern Manéier.
• Behandelt d'Awunner net wéi mat Kanner - si wësse selwer wéini se d'Gras maache mussen, Schnéi ewechhuelen, asw.
• Och déi Bescht vu Leit wäerten de Proprietaire reegen wann se net zefridden mam Openthalt sinn. Och wann d'Ressentiment nëmmen op engem onbewosstem Niveau ass, well dofir hunn d'Mieter manner Wonsch fir Är Immobilie richteg ze këmmeren. Wann Dir wëllt datt se gutt Locataire sinn, musst Dir e gudde Besëtzer ginn an d'Tipps uewen verfollegen.
• Och wann de Proprietaire d'Propriétéit besëtzt, sinn et d'Mieter déi do wunnen. Sidd net lästeg.
• En onzefriddenen Notzer wäert méiglecherweis Kappwéi an onnéideg Ausgaben verursaachen. Wa se wielen - et ass ganz einfach fir Iech wirtschaftlech ze verletzen - vill Heembesëtzer hunn Dausende verbruecht fir hir Haiser ze botzen an ze reparéieren no deem wat d'Mieter arrangéiert hunn. Schued kann net erreecht ginn wann d'Mieter faillite goen, sou datt et eng Chance ass datt den Heembesëtzer enorm Verloschter leide wäert.
• Kuckt net op Är Locataire erof.