Inhalt

• Schrëtt
• Tipps
• Warnungen

Eng grouss Unzuel vu Leit plënneren all Joer op London fir Aarbecht oder Studium, a Wunneng an dëser Stad ze fannen gëtt ëmmer an e schwéiere Prozess. An dësem Artikel hëllefen mir Iech et erauszefannen.

Schrëtt

1. 1 Fänkt no Ënnerkonft um Internet ze sichen. Et gi vill Locatiounssäiten dobaussen, an hei drënner bidde mir eng Lëscht vun de populäersten an nëtzlechen:
   • RoomMatesUK.com ass e userfrëndleche Site mat intuitiver Navigatioun wou Dir bëlleg Optioune fir Appartementer an Zëmmer an nei Noperen fannt, wéi och mat hinnen ze chatten. De Site gëtt vu Leit ugekënnegt déi Appartementer lounen, Immobilienagenten a Besëtzer vu privaten Haiser. Zousätzlech huet de Site eng Ronn-der-Auer SMART AGENT Funktioun (dat heescht en automateschen Assistent), dank deem et méi einfach gëtt fir Iech Noperen a Wunneng ze fannen.
   • Gumtree - Dëse Site huet vill bezuelbar Appartementer an alle Beräicher vu London. Béid Agenten a Privatbesëtzer posten hir Annoncen op dësem Site, awer et ginn och Scammeren do, also passt op! (Liest d'Sektioun um Site fir ze vermeiden datt d'Attacke falen.)
   • Findaproperty - e Site mat Annoncë vun Immobilienagenten; hei sinn Appartementer an Zëmmer vun der Mëttelpräis.
   • Primelocation ass och e Site mat Annoncë vun Immobilienagenten, awer huet mëttel- bis héich Präis Appartementer am Stadzentrum.
   • Rightmove - Site mat Annoncen fir Agenten; déi meescht vun den Appartementer hunn e Mëttelpräisberäich a si sinn am Zentrum vu London an ausserhalb vun der Stad.
   • Craigslist - Dëse Site ass ganz populär an den USA, awer net a Groussbritannien. Hei fannt Dir Annoncë fir bëlleg Appartementer vun Agenten an Heembesëtzer ze lounen, awer nieft hinnen ginn et och Scammeren.
   • Loot - Dëse Site huet vill bëlleg Wunnengen, awer bal alles gëtt hei op Gumtree verëffentlecht.
2. 2 Wielt d'Géigend. London ass eng grouss Stad, dat heescht datt et vill Méiglechkeete fir Appartementer a Raim gëtt, awer de platzen Transportsystem kann et schwéier maachen op déi Plazen ze kommen, déi Dir wëllt. Wann Dir e Beräich wielt, solle folgend Faktore berécksiichtegt ginn:
   • Wunnengskäschte. Dëst ass déi wichtegst Fro. Jidderee géif gär an der Mayfair Regioun wunnen, awer déi meescht Leit kënnen et net leeschten. In der Regel, wat méi no beim Zentrum d'Géigend ass, wat de Präis méi héich ass. Benotzt speziell Filtere wann Dir no Wunneng op Immobilien Siten sicht fir d'Präisberäich vun alle Beräicher erauszefannen.
   • Transport.Wou wäert Dir reesen brauchen? Wäert Dir an der Kensington Regioun schaffen? Oder musst Dir op d'Universitéit zu Bayswater reesen? Transport zu London ass zimmlech lues an deier, sou datt vill Leit léiwer méi no bei hirer Aarbechtsplaz oder studéieren.
   • Raum. Wéi vill Plaz braucht Dir? Wann Dir e Gaart an e Gaaschtzëmmer wëllt hunn, musst Dir no Ënnerkonft sichen wäit vum Zentrum oder souguer aus der Stad. Wann Dir bereet sidd mat wéineg zefridde ze sinn, kënnt Dir Iech Wunneng méi no beim Zentrum leeschten.
3. 3 Kontaktéiert Agenten oder Besëtzer iwwer d'Websäit, erauszefannen ob et méi Eegeschafte sinn, déi Iech interesséieren, a maacht e Rendez -vous fir ze kucken. Dir sollt ëmmer an engem Appartement oder Raum kucken ier Dir e Lease ofschléisst. Wunneng gëtt ganz séier ageknipst, sou dacks sinn d'Annoncen op déi Dir bezitt net méi relevant. Awer net decouragéiert: wann Dir mat enger Agence schafft, kënnen hir Mataarbechter déi richteg Optioun fir Iech fannen. Wann Dir eng Immobilie kuckt, frot den Agent oder de Besëtzer sou vill Froen wéi méiglech, abegraff déi folgend:
   • prett fir anzegoen - wéini kënnt Dir plënneren?
   • Kontrakt - fir wat ass de Mindestloun vum Kontrakt?
   • Depot - wéi vill wäert den Depot sinn? Wéi wäert hien funktionnéieren?
   • Dokumenter a Empfehlungen - wat dovun brauch en Heembesëtzer?
   • Miwwelen an Haushaltsapparater - wat ass am Locatiounspräis abegraff?
   • Utility Rechnungen - wéi eng Rechnungen musst Dir bezuelen?
   • Noperen - wien ginn Noperen (Kaméidi Studenten, eng Famill mat engem klengt Kand dat Rou brauch, etc.)?
   • Quartier - wat ass an der Regioun?
   • a vill aner Froen.
4. 4 Nodeems Dir d'Appartement oder de Raum gekuckt hutt an all d'Froe stellt, kënnt Dir decidéieren en Appartement ze lounen, an deem Fall musst Dir eng Offer fir de Präis maachen. Egal wéi de Präis an der Annonce uginn ass, Dir kënnt ëmmer verhandelen, awer wéi vill se Iech ginn, hänkt vu ville Faktoren of. Wann de Maart héich gefrot ass (am Fréijoer, am Summer an am Hierscht), dann ass de Proprietaire net bereet ze verhandelen, awer d'Situatioun wäert de Géigendeel wärend de rouege Méint (November an Dezember). Dir kënnt de Besëtzer e bësse méi nidderegen Betrag ubidden wéi an der Annonce uginn, awer hien kann refuséieren. Wann Dir Äre Präis ubitt, musst Dir op déi folgend Punkte sécher sinn:
   • Kontrakt - wéi laang wëllt Dir lounen?
   • Check -in Datum - wéini sidd Dir prett fir ze plënneren an ufänken d'Konditioune vum Kontrakt ze erfëllen?
   • Miwwelen an Haushaltsapparater - wat ass genau am Locatiounspräis abegraff? Gëtt et en Inventar vun alle Saachen?
   • Dokumenter - wat wëllt de Besëtzer genau a wéini? Nodeems Dir Äre Präis nennt, kann de Besëtzer direkt averstane sinn, oder kann decidéieren en anere Präis oder Begrëffer ze verhandelen.
5. 5 Nodeems de Besëtzer de Präis akzeptéiert, musst Dir en Depot posten. Normalerweis ass de Betrag d'Käschte vun enger Woch Loyer an ass net rembourséiert. Wann Dir Äert Gedanken ännert a refuséiert dëst Appartement ze lounen, gëtt den Depot net un Iech zréckginn. In der Regel bleift eng Annonce fir en Appartement ze lounen oder en Zëmmer ze lounen aktiv bis den Depot gemaach gëtt, an theoretesch kann all aner Persoun en Appartement lounen dat Dir wëllt, och wann de Besëtzer Är Begrëffer schonn ugeholl huet. Iwwernuechtung ass net reservéiert bis de Mieter en Depot bezilt. Et ass wichteg déi folgend ze erënneren wann Dir d'Obligatioun bezilt:
   • Dir musst sécher sinn datt Dir an de Besëtzer vum Heem averstane sinn wéi laang d'Appartement fir Iech reservéiert ass;
   • den Depot ass net rembourséiert. Wann Dir Äert Gedanken ännert a refuséiert en Haus ze lounen, léisst de Besëtzer en Depot fir sech selwer;
   • Dir musst e Scheck oder Empfang vum Besëtzer oder vum Agent kréien, déi d'Adress vun de Raimlechkeeten uginn, de Betrag bezuelt, den Datum, de Mietpräis, den Datum vun der Arrivée an aner Bedéngungen, op déi Dir schonn ausgemaach hutt. Är Kautioun gëtt vun der éischter Locatiounspräis ofgezunn.
6. 6 Gitt all Dokumenter vum Besëtzer of. Esou Dokumenter kënnen enthalen:
   • Patron Empfehlung - e Bréif oder E -Mail bestätegt wou Dir schafft a vu wiem.E puer Besëtzer froen och eng Bezuelungserklärung;
   • Referratiounen vun Äre fréiere Besëtzer - wann Dir a Groussbritannien gelieft hutt;
   • Bank Aussoen - den Heembesëtzer wëllt vläicht 3 Méint Aussoe kucken fir sécherzestellen datt Dir bezuelt sidd an Dir sidd net am Réck;
   • Bank Ausso - heiansdo wëllen d'Besëtzer eng Ausso gesinn, déi Är Solvabilitéit bestätegt;
   • eng Kopie vun Ärem Pass - all Besëtzer brauchen e Pass fir sécherzestellen datt Dir Iech sidd;
   • Prêtszertifikat - heiansdo erfuerdert de Besëtzer e Certificat fir ze soen datt Dir Banken net immens vill schëlleg sidd.
   • Wann Dir virdru an enger anerer Stad gelieft hutt, hutt Dir déi meescht vun dësen Dokumenter net, also musst Dir den Agent oder de Besëtzer froen wat vun Iech an dësem Fall verlaangt gëtt.
7. 7 Ier Dir ancheckt, liest suergfälteg d'Locatiounsbedéngungen, déi Dir musst ënnerschreiwen. Préift ob all Ofkommes passen. Wann eppes falsch ass, kontaktéiert direkt den Agent oder de Besëtzer, well dëst Dokument Iech op verschidde Saache verflicht, also sollt Dir net ënnerschreiwen mat deem Dir net averstane sidd oder net gefällt.
8. 8 Wësst wéini a wéi vill Dir musst bezuelen. Dëst wäert kloer sinn wann Dir Konditioune mat engem Agent oder engem Vermieter verhandelt. Dacks ginn d'Mieter gefrot 1 Mount oder 6 Woche Loyer ze bezuelen, souwéi de Loyer fir déi éischt Méint am Viraus ze bezuelen. Dir musst all dës Zomme bezuelen beim Ënnerschreiwe vum Kontrakt oder beim Check-in. Wann Dir en Agent benotzt, kann de Besëtzer Iech froen den Agent am Viraus ze bezuelen, sou datt hien de Besëtzer ka bezuelen bis de Kontrakt ënnerschriwwe gëtt. D'Zomme, déi Dir bezuelt, mussen an de Mietbedéngungen uginn. Dëst Dokument gëtt op Ufro vun der Regierung ausgeschafft fir d'Rechter vu béide Parteien am Fall vu Sträit ze schützen. Denkt drun datt beim Bezuelen vun den éischte Méint de Besëtzer als éischt muss waarden bis d'Sue op hire Kont geschriwwe ginn. Bankiwwerweisungen, besonnesch aus dem Ausland, kënnen e puer Deeg daueren, also probéiert am Viraus ze bezuelen.
9. 9 Kritt d'Schlësselen. Den Dag wou de Kontrakt a Kraaft trëtt, musst Dir mam Propriétaire an / oder Agent treffen fir de Kontrakt z'ënnerschreiwen an z'ënnerschreiwen. Zu dëser Zäit ginn d'Suen op de Kont vum Besëtzer vum Appartement oder Zëmmer geschriwwe ginn, an all Är Dokumenter ginn iwwerpréift. De Proprietaire oder den Agent kann en Inventaire vun der Immobilie maachen, Notize maachen iwwer den Zoustand vun de Saachen, awer dëst muss ausgemaach ginn op der Bühn vun der Diskussioun iwwer de Präis a Konditiounen. Dat ass alles - elo kënnt Dir fir Är Freed liewen!
10. 10 Bezuelt de Loyer. Dir sidd averstanen iwwer d'Konditioune beim Check-in, awer normalerweis gëtt de Loyer méintlech bezuelt. Dir kënnt vun Ärem Bankkonto op de Kont vun der Immobilienagentur oder dem Proprietaire transferéieren.

Tipps

• Probéiert en Appartement ouni Vermëttler ze lounen. Dëse Wee musst Dir keng Sue fir Agent Servicer ausginn, an Dir hutt d'Méiglechkeet en Haus zu engem méi nidderege Präis ze lounen.
• Wat wann eppes am Haus brécht? Rufft Äre Besëtzer oder Agent un. Dir musst mat hinnen diskutéieren wien fir esou Fäll verantwortlech ass, an dëst am Kontrakt notéieren.

Warnungen

• Benotzt gesonde Mënscheverstand. Wann d'Offer ze gutt schéngt fir wierklech ze sinn, ass et héchstwahrscheinlech Fuddelen.
• Averstanen net fir Leit ze bezuelen déi Dir ni gesinn hutt.
• Et sollt een ëmmer op de Logement kucken ier ee Sue bezilt.
• Frot Schecken oder Empfänke fir all bezuelt Sue (Dépôten, Loyer, asw.).
• Stellt esou vill Froen wéi méiglech iwwer d'Propriétéit an d'Persoun déi Iech et weist.
• Bezuelt keng Sue fir d'Appartement ze kucken oder d'Méiglechkeet se ze buchen ier Dir et gesitt.
• Vergewëssert Iech datt d'Persoun déi Iech d'Propriétéit weist berechtegt ass d'Propriétéit ze lounen. Egal ob et en Agent oder e Besëtzer ass, si musse beweisen datt d'Transaktioun legal ass.