Auteur:
Ellen Moore
Denlaod Vun Der Kreatioun:
20 Januar 2021
Update Datum:
1 Juli 2024
Inhalt
Kapitalgewënn sinn d'Rendementer op Investitiounen wéi Aktien, Obligatiounen, an Immobilien. Dëst ass den Ënnerscheed tëscht dem Akafspräis an dem Verkafspräis. Wann Dir eng Investitioun hutt déi, wa se verkaaft gëtt, Iech e Gewënn brénge kann, heescht et datt Dir onrealiséiert Kapitalgewënn hutt. Dir kritt realiséiert Kapitalgewënn als Resultat vum Verkaf vun Investitiounsobjekter. Dir kënnt Kapitalgewënn op dës Weeër berechnen.
Schrëtt
1 Berechent den ugepassten aktuelle Wäert. Den ursprénglechen Akafspräis, oder de Präis vum Kapital, deen Dir ierwen oder gespent hutt, gëtt den initialen Wäert genannt. Wann Dir Fongen derbäigesat oder läscht (sou wéi Steieren), kritt Dir en ugepassten aktuelle Wäert. - Positiv Ännerunge fir Kapitalinvestitiounen oder Restauratioun vun Immobilie erhéijen hire Wäert, sou datt dës Indikatoren dem originelle Präis derbäigesat musse ginn.
- D'Erhéijung vum Wäert vun Immobilie oder Verméigen reduzéiert de Wäert vun Ärem Kapital an dofir muss vum originale Wäert ofgezunn ginn. De Präis vu perséinleche Verméigen ka just erofgoen wa se deelweis am Geschäft involvéiert sinn - da gi se nëmmen deelweis ofschätzt.
2 Berechent de Kapitalgewënn nom Verkaf vun Ärer Investitioun. Fir dëst ze maachen, maacht déi folgend: - Zitt den ugepassten aktuelle Wäert vum Verkafspräis of. A Fäll wou déi initial Käschte net ugepasst sinn, ass et dëse Präis deen vum Verkafspräis ofgezunn gëtt.
- Zousatzkäschte vum Verkaf ofsetzen: Kommissiounen, Steieren (zB Verkafssteier, Akzise Steieren, Immobilie Steier) an aner Käschten (z.
3 Fannt d'Quantitéit u Kapitalergewënnsteier eraus ier Dir e Kapitalgewënn Gewënn maacht. Steieren hänkt och dovun of wéi laang Dir d'Investitioun gedauert ier Dir verkaaft hutt. Kuerzfristeg Kapitalgewënn bezéien sech op Investitiounsobjekter déi Dir fir 1 Joer oder manner gehal hutt. Laangfristeg Kapitalgewënn bezéien sech op Verméigen, déi Dir fir méi wéi 1 Joer gehal hutt. 
4 Berechent Ären Nettogewënn. Dëst kann op zwou Weeër gemaach ginn. - Vum Präis bei deem Dir Är Investitioun verkaaft hutt, subtract d'Käschte vum Verkaf an, wann iwwerhaapt, déi reschtlech Schold. Dir kritt Brutto Gewënn.
- Akommessteier vum Brutto Gewënn ofsetzen. Dëst wäert Iech en Nettogewënn ginn.
Tipps
- Wann de Verloscht um Verkaf de Kapitalgewënn iwwerschratt ass, kënnt Dir eng Steiererklärung ufroen.
- Wann Dir Äert Akommes netto vu Steiere berechent, kënnen Är Verloschter Äre Gewënn annuléieren.
- Kapitalinvestitiounssteier ka méi niddereg sinn wéi normal Akommessteier. Kapitalgewënn an dësem Fall heescht datt Dir laangfristeg Gewënn maacht, déi laangfristeg Verloschter iwwerschreiden.
Warnungen
- Dir sollt bewosst sinn iwwer méiglech Strofe fir niddreg Steieren ze bezuelen.
- Erwaart net datt d'Steieren d'nächst Joer d'selwecht bleiwen. Iwwerwaacht Är jäerlech Steierännerunge regelméisseg.
