Inhalt

• Schrëtt
• Tipps
• Warnungen
• Wat brauchs du

Virgin Land ze kafen ass net sou schwéier wéi Dir denkt. Et ass vill méi bëlleg wéi en Haus ze kafen (mat manner Saiten ugeschloss), a wuel dee gréisste Schrëtt an eng onofhängeg Zukunft déi Dir maache kënnt. Och op enger sedentärer Plaz wéi d'USA kënnt Dir ëmmer nach gutt Immobilien fannen, besonnesch am Land, an Dir kënnt dacks eng Plaz fir e gudde Präis fannen, vun dräi bis fënnef dausend Dollar pro Hektar op engem klenge Komplott, a souguer méi bëlleg wann Dir méi kaaft. Wéi och ëmmer, Dir kënnt net op engem Stéck Land liewen, et muss vill Verbesserunge maachen. Mat de Konstruktiounskäschte vun haut an de reduzéierte Käschte vun engem "virgebaute" Haus, kënnt Dir besser e fäerdeg Haus oder Heem an der Renovéierung brauchen, oder vläicht en Haus dat de Scholden net méi ka kafen. Kontaktéiert Ären Immobilier fir Hëllef, hie weist Iech all verfügbar Haiser a Komplott.

Och wann dësen Artikel sech haaptsächlech fokusséiert fir Land an den USA ze kafen, gëllen eng Rei Gesetzer och fir Land an enger anerer Regioun, mat e puer Differenzen a Gesetzer a Prêten, déi Dir fir Är Situatioun studéiere musst.

Schrëtt

1. 1 Start e Geschäft mat engem Enn Zil. Fir déi richteg Wiel ze maachen, musst Dir Iech virstellen, fir wat Dir e Site braucht a wéi séier Dir e Geschäft wëllt starten. Dëst ass besonnesch wichteg wann Dir en Terrain op Kreditt kaaft. D'Leit kafen Parzellen aus verschiddene Grënn:
   • Landwirtschaft / Béischten
   • Hauskonstruktioun
   • Investitioun baséiert op der Entwécklung vum Territoire an der Zukunft
   • Fir Äert Investitiounsportefeuille ze diversifizéieren
2. 2 Spuert genuch fir Är éischt Bezuelung. Wann Dir e Prêt ofhëlt, kënne Kredittgeber Iech sou vill wéi 50 Prozent froen fir d'Bezuelung, och wann 20 Prozent als genuch ugesi ginn. Alternativ kënnt Dir e Prêt kréien fir e fäerdeg Haus oder fir Ären eegene Bau.
3. 3 Entscheet wou Dir wëllt kafen. Dëst ass bei wäitem dee schwéierste Schrëtt. E Site kafen ass e grousst Engagement, besonnesch wann Dir plangt et z'entwéckelen. Wann Dir nach net decidéiert hutt wou Dir wëllt kafen, an de Präis Iech wichteg ass, surft um Internet.
   • Dir kënnt no enger grousser Partie sichen op https://lotnetwork.com/ a fannt wat Dir iwwerall am Land braucht. Et gi vill Datenbanken vu verfügbare Parzellen. Dës Siten ginn Iech en Iwwerbléck iwwer verschidden Eegeschaften an hir Präisser.
4. 4 Wielt verschidde Site fir ze kucken. Markéiert se op der Kaart. Et ass eng gutt Iddi "méi" ze markéieren sou datt Dir an ee Gebitt fuere kënnt dat no bei ass an dann op dat nächst markéiert; op dës Manéier musst Dir net vill an engem Dag ronderëm goen oder e Fräizäit verbréngen. br> dir
5. 5 Rufft de Verkeefer un. Bereet eng Lëscht vu Froen op fir iwwer den Telefon ze stellen. Dir kënnt dës Froen natierlech per E -Mail stellen, awer et ass besser perséinlech mam Verkeefer ze schwätzen an direkt Äntwerten ze kréien.
   • E puer Froen kënne bezéien op ob de Site eng Waasserquell, Energieversuergung oder eng Aart Restriktiounen huet; ob de Site sech wäert ausbezuelen; firwat et verkaaft gëtt; ass et méiglech de Betrag a Remboursementer ze bezuelen; an ob et schonn e puer Strukturen um Site sinn, a si se alleguer legaliséiert.
   • Ee vun de wichtegsten Detailer, déi Dir als éischt wësse musst ass iwwer d '"Präsenz" vun enger Waasserquell um Site. Dir musst och wëssen ob d'Land e lokalen Ofwaasserbehandlungssystem ka benotzen, a wann et wäit genuch vun dëser Ariichtung läit fir kontaminéiert Drénkwaasser ze vermeiden.
   • D'Käschte fir eng Brunn ze boren an e Septiktanksystem z'installéieren hänkt haaptsächlech vun der Aart Buedem of, an de leschte Präis um Enn ka ganz variéieren.
6. 6 Ënnersicht de Buedem. Näischt wäert Är Gedanke klären souwéi d'Siten inspizéieren fir ze bestëmmen wat Dir genau braucht.Dir wäert direkt verstoen wat Iech zitt a wat Dir net wëllt. Gitt ronderëm de Site, maacht e puer Fotoen, fannt d'Grenze vum Site, a kuckt Saachen wéi Gebaier a Baachen oder Brunnen.
   • Kuckt all d'Gebaier op der Partie oder op engem ugrenzende Gebai, deen d'Linn vun Ärem Lot iwwerschreift.
   • Préift ob et Stroossen oder Baussebaueren ass, déi d'Nopere benotze fir op hir Immobilie ze kommen, oder déi se benotze fir bei Iech ze kommen.
7. 7 Bleift an engem Zelt Iwwernuechtung op der Plaz. Dëst hëlleft Iech den deegleche Rhythmus vum Territoire an den Noperen ze verstoen, souwéi d'Bewegung, - wann no 24 Stonnen Är Begeeschterung fir d'Plaz net verschwënnt, stellt Iech vir datt Dir 24 Joer op dësem Site wunnt. Dir musst et absolut verléift sinn, an dann e puer, ier Dir prett sidd ze kafen.
8. 8 Trefft mat Ären Noperen. Klop just op d'Dieren a stellt hinnen Froen iwwer de Site an deem Dir interesséiert sidd, iwwer seng Geschicht, asw. Noperen wäerten eng wäertvoll Informatiounsquell sinn. Denkt drun datt Dir niewend hinnen wunnt wann Dir e Kaf maacht, also gitt sécher datt Dir hir deeglech Gespréicher toleréiere kënnt.
9. 9 Entdeckt de Site mam Internet an Ärem Telefon. Kritt Är Steier ID Nummer a kuckt wéi dës Partie fir d'lescht bewäert gouf a firwat se fir d'lescht verkaaft gouf. Wann et eng Brunn ass, kuckt wéini se gegruewen ass a wéi eng Déift - dës Informatioun gëtt ëmmer an engem Regierungsbüro opgeholl. Kuckt de Site Plang (dëst ass eng Kaart vum Land déi all d'Grenze vun de Site weist) - sinn do grouss Beräicher bei Iech, gëtt et eng Mindestentwécklung oder vill kleng Gebaier? Rufft dem Grofschaft Geriichtshaff un fir de Baucoden ze froen a wann eng Entwécklung um Site geplangt ass. Léiert alles wat Dir kënnt iwwer d'Klima vun der Regioun, d'Wirtschaft, d'Geschicht, a méi. - et gëtt eng iwwerraschend Unzuel u sou Informatioun um Internet. Passt sécher op fréier Naturkatastrophen wéi Iwwerschwemmungen a Bëschbränn op.
   • Wann de Site eemol fir d'Landwirtschaft benotzt gouf, kënnen et Pestiziden oder Brennstoffleck aus Panzer an de Buedem sinn.
   • Pläng an der Küstzone erfuerderen dacks zousätzlech Genehmegungen a kreéieren zousätzlech Restriktiounen. Si hunn och e erhéicht Risiko fir Iwwerschwemmungen.
   • Fannt eraus wéi deier et wäert sinn Utility Netzwierker ze leeën. Wann d'Netz schonn duerch d'Haaptpaart leeft, kascht et normalerweis manner wéi wann d'Netzwierk eng Distanz geluecht muss ginn, awer d'Regele ënnerscheede sech jee no wou Äre Site ass.
   • Op der anerer Säit, wann Dir léiwer méi onofhängeg ze sinn, oder den Netzwierk extrem wäit ewech an / oder ze deier ass, wäert et méi bëlleg sinn fir Iech a Solarpanneauen a Wandkraaftanlage fir kuerzfristeg (a sécher fir déi laang Zäit ze investéieren) Begrëff).
10. 10 Préift d'Géigend vum Site. Dir bezuelt normalerweis fir Hektar, also wann d'Géigend mat 20 Prozent iwwerdriwwen ass, da bezuelt Dir 20 Prozent ze vill.
    
    Vill Leit an de Stied huelen un datt vill Grenzen senkrecht op d'Strooss leien a bei Steemauere goen, awer dat ass normalerweis net de Fall. Frot en Entwéckler fir de Site ze moossen oder en Ëmfro ze lounen.
11. 11 Maacht eng Offer. Wann et méiglech ass, erstellt Ären eegene Kontrakt oder kopéiert a benotzt de Kontrakt aus dem ëffentleche Kafbuch.
    • Bitt déi niddregst méiglech Zomm fir Land dat net offensiv kléngt. Wat méi niddreg de Präis Dir bitt, wat Dir méi Hiewel hutt wann de Verkeefer op d'Versammlung geet.
    • Normalerweis ginn Eegeschafte fir 85 Prozent vum ursprénglechen Ufropräis verkaaft. Dëst heescht net datt Dir et net fir manner kaafen, net nëmmen datt Dir nach méi wäert bezuelen.
    • Dir kënnt net befestegt sinn oder Iech hoffnungslos fillen.Dir musst prett sinn de Site ze verloossen. Denkt drun, et ginn Dausende vun anere Parzellen nieft dësem - Dausende. D'Käschte vum Land sinn arbiträr - Äert Zil sollt et sinn de Minimum ze bezuelen. Also hutt Dir Sue fir d'Entwécklung vum Site!
12. 12 Verhandelen. Wann de Verkeefer e Konter Offer mécht, maacht et an erwaart de "gëllene Mëttel".
13. 13 Hire en Drëtte fir e Kontrakt ze verhandelen an sécherzestellen datt alles richteg ass. Dëst ass besonnesch wichteg wann de Besëtzer fir d'Zertifizéierung vun Dokumenter bezilt.
    • En Versécherer ass méi bëlleg wéi en Affekot astellen. A vum Moment vum Kontrakt ënnerschreiwen, deelt de Verkeefer d'Käschte mat der Drëtter.
14. 14 Kontrolléiert all onerwaart Ausgaben - sou wéi Immobiliekontrolle, Inspektiounen, asw.n. Wann alles bestätegt ass, kënnt Dir den Deal zoumaachen, an de Site gëtt Ären. Maacht alles dofir!

Tipps

• Maacht eng Satellitefoto vum Site fir ze kucken wéi vill Land op ass, wéi vill gepflanzt ass, a wéi eng aner Eegeschaften an der Géigend sinn.

Warnungen

• Erwaart keng gutt Steiererliichterungen; Dir kënnt d'Abschätzung vu jonke Lännere net berechnen.

Wat brauchs du

• Internet fir ze studéieren
• Transport fir Examen
• Beweis vum Besëtz an Informatioun iwwer Baussen, asw.
• Eng Lëscht vu wat Dir den Agent an de Verkeefer wëllt froen. Hire e lokale Mieter, dee mat de Präisser an der Regioun vertraut ass an Iech Detailer vun Eegeschafte ka ginn, déi viru kuerzem verkaaft goufen. Absolut Besëtz gëtt vum Verkeefer bezuelt, sou datt et Iech näischt kascht!