Inhalt

• Schrëtt
• Method 1 vun 2: Fannt en Appraiser
• Method 2 vun 2: Preparéieren op Bewäertung
• Tipps
• Warnungen

Et gi vill Grënn firwat Dir en Devis fir de Wäert vun Ärem Heem musst kréien. Déi meescht Heembesëtzer froen en appréciéierten Heemwäert wann se se verkafen wëllen. Dir braucht en appréciéierten Wäert fir Versécherungszwecker oder wann Dir probéiert Äert Heem ze refinanzéieren oder e gesécherten Heemprêt ze huelen. D'Bewäertung weist wéi vill Äert Haus um Immobiliemaart wäert ass. Kritt eng Bewäertung duerch Inspektioun vun engem qualifizéierten a lizenzéierte Bewäerter andeems Dir all Informatioun an Dokumentatioun ubitt, déi Dir braucht iwwer Är Immobilie.

Schrëtt

Method 1 vun 2: Fannt en Appraiser

1. 1 Kritt eng Referenz vun Ärem Immobilien Agent. Wann Äert Zil ass en Haus ze verkafen, muss den Agent Iech en Appraiser ubidden.
2. 2 Wielt en Appraiser deen lizenzéiert ass vum Staat an deem Är Immobilie läit. Dëst gëtt Iech eng zertifizéiert Bewäertung. Vill Versécherungsfirmen a Regierungsagenturen akzeptéiere keng Bewäertung déi net zertifizéiert ass.
   • Wann Dir e Rendez -vous plangt, erkläert Ären Zweck dem Evaluator. Wann den Evaluator weess datt säi Bericht vu Geriichter, Affekoten, Steieren oder aner Regierungsagenturen benotzt gëtt, wäert hien zouversiichtlech sinn datt dës Informatioun an de Format vun der Bewäertung nëmmen eng Aarbecht ass.
3. 3 Fannt e qualifizéierten Appraiser an Ärer Regioun mat de Ressourcen vun der American Appraisers Society (www.appraisers.org). Dir kënnt no Appraiser Kontaktinformatioun sichen mat Ärem Postleitzuel.
4. 4 Benotzt d'Servicer vun engem Appraiser vun enger Agentur déi eng Bewäertung vun Ärem Heem freet. Zum Beispill, wann den HUD en appréciéierten Wäert fir Äert Heem wëllt, kënne se hiren Appraiser ubidden.

Method 2 vun 2: Preparéieren op Bewäertung

1. 1 Bereet all Dokumentatioun vir fir den Appraiser ze hëllefen de Wäert vum Heem wärend der Inspektioun ze bestëmmen.
   • Bitt déi lescht Immobilie Steierrechnungen, en Haus- a Komplottplang, an all rezent Schecken oder Schuedeberichter.
2. 2 Weist all schrëftlech Ofkommes, sou wéi en Hausbesëtzer Associatiounsvertrag, en Ënnerhaltungsvertrag (zum Beispill, wann Dir eng gemeinsam Strooss hutt), oder Policeberichter iwwer Baussen oder aner Andréngen.
3. 3 Gitt w.e.g. all Ofkommes oder Dokumenter ier Dir eng Bewäertung vum Haus maacht fir den Zweck vum Virverkaf.
   • Füügt en Dokument derbäi dat d'Agenten e "Kommendéierungsblat" nennen. Dëst ass eng Lëscht vu Verbesserungen oder Upgrades, déi viru kuerzem gemaach goufen, déi de Wäert vun Ärem Heem beaflosse kënnen.
   • Gitt eng Lëscht mat Ausrüstung a perséinleche Saachen, déi mam Haus verkaaft ginn. Zum Beispill, wann Dir en Haus mat engem Spull, Trockner, Frigo, Spullmaschinn verkaaft, kann Äert Heem Score méi héich sinn.
4. 4 Haus botzen. E klengen Duercherneen stéiert en Appraiser net, awer gitt sécher datt Äert Heem dat Bescht ausgesäit. E gutt gehalent Haus wäert méi héich bewäert ginn wéi een iwwer dat keen et interesséiert.
5. 5 Loosst all Eck vun Ärem Heem fir Inspektioun zougänglech sinn. Den Appraiser muss de Keller an den Dachgeschoss inspizéieren, souwéi aner schwéier erreechbar Beräicher.
6. 6 Opgepasst op d'Punkte vum Ënnerhalt. Reparéiert leckend Krunnen, Dampmelder, a lockeren Dierhandle ier Dir kontrolléiert.

Tipps

• Gitt sécher datt Dir eng komplett Kopie vum Bewäertungsbericht kritt. Den Evaluator ass legal gebonnen Iech eng Kopie vum Schlussbericht ze ginn. Dëst wäert normalerweis e puer Deeg daueren.
• Préift d'Bewäertung vun Ärem Heem ier Dir en vun engem Appraiser kritt. Dir kënnt e Site benotze wéi Zillow (www.zillow..com) fir eng Schätzung vum Wäert vun Ärem Heem ze kréien. Denkt drun, dëst ass net datselwecht wéi eng zertifizéiert Bewäertung, awer et gëtt Iech eng rau Schätzung ier Dir an e richtege Grader gitt.

Warnungen

• Denkt drun datt Peer Bewäertung anescht ass wéi reegelméisseg Bewäertung. Den Inspekter mellt einfach den Zoustand vum Haus baséiert op der Inspektioun. Den Appraiser mécht eng Inspektioun vum Haus a bestëmmt och säi Maartwäert op Basis vun dëser Inspektioun.