Inhalt

• Schrëtt
• Tipps

D'Locatordaten verifizéieren ass ganz wichteg fir den Heembesëtzer. Dëse Scheck hëlleft potenziell Probleemer z'identifizéieren ier e Mietvertrag ënnerschriwwe gëtt. Wann et stellt sech eraus datt e Mieter an der Vergaangenheet e Problem hat, kann de Proprietaire entscheeden ob e Loyer mat deem Mieter ënnerschreift. Als nächst léiert Dir wéi Dir Mieter Detailer kontrolléiert.

Schrëtt

1. 1 Maacht en Telefoninterview.
   • Et ass ganz wahrscheinlech datt e potenzielle Mieter Iech per E -Mail oder Telefon kontaktéiert als Äntwert op eng Mietunioun.
   • Frot de potenzielle Mieter no sengem oder hirem Numm, Gebuertsdatum, Kontaktinformatioun, den Datum wou hien oder hatt wëllt ufänken ze lounen a wann hien oder si Referenze vun der fréierer Wunnsëtz huet. Sidd bewosst datt Preferenz fir Locataire mat esou Empfehlunge sollt ginn, well Dir kënnt vill méi einfach iwwer si erausfannen wéi iwwer Éischt Kéier Locataire.
   • Frot firwat e potenzielle Mieter wëll réckelen.
   • Frot hien iwwer d'Zuel vu Leit déi plangen an d'Mietwunneng ze plënneren.
   • Wann et méiglech ass, frot de potenzielle Mieter wann se Hausdéieren hunn, wéi eng Aart vun Déiere si a wéi eng Gréisst se sinn.
   • Frot ob ee vun de Mieter Fëmmerten ass.
   • Informéiert de potenziellen Notzer iwwer de monatleche Loyer, d'Sécherheetsdepositioun an all aner méiglech Käschten. Dëst hëlleft déi auszeschléissen déi dës Käschten net kënnen oder net bezuelen.
2. 2 Bewäert d'Äntwerten vum potenziellen Notzer.
   • Gitt sécher datt se mat de Gemeinschaftsreegelen a Reglementer passen.
   • Bewäert w.e.g. ob Dir frou sidd mat den ugebuedenen Äntwerten.
3. 3 Invitéiert e potenziellen Notzer fir e perséinlechen Interview.
   • Wann e potenzielle Mieter duerch Ären Telefoninterview gaang ass, invitéiert hien oder hatt op Ären Interview.
   • Notéiert den Optrëtt vum potenziellen Notzer. Eng onkloer Persoun huet méiglecherweis en onverschlësselt Heem.
   • Wa méiglech, kuckt no dem potenziellen Locataire säin Auto. Gitt sécher datt den Auto propper a gutt ënnerhal ass, well dëst kann uginn wéi d'Persoun hiert Haus behandelt.
   • Opgepasst op d'Behuele vum potenziellen Notzer. Gitt sécher datt hien oder si héiflech ass, well dëst kéint säi potenziell zukünfteg Verhalen uginn.
4. 4 Loosst de potenziellen Notzer d'Applikatioun fäerdeg maachen.
   • Wann Dir interesséiert sidd dës Persoun als Äre Mieter ze gesinn, frot hien / hatt eng Demande ofzeschléissen.
5. 5 Kontaktéiert d'Leit, déi Empfehlunge fir e potenzielle Mieter geliwwert hunn.
   • Frot hinnen wéi laang se de potenzielle Mieter woussten oder vertraut waren.
   • Frot no hirer Meenung iwwer d'Zouverlässegkeet an d'Natur vum potenziellen Notzer.
6. 6 Kontaktéiert déi vireg Besëtzer déi de potenzielle Mieter op hirer Uwendung opgezielt huet.
   • Frot hinnen ob et Reklamatioune ginn iwwer dëse Mieter.
   • Frot iwwer den Zoustand vun der Immobilie lénks nodeems de Mieter fortgaang ass.
   • Fannt eraus ob all Bezuelungen zu Zäit gemaach goufen.
7. 7 Kontaktéiert den aktuellen oder fréiere Patron deen de potenzielle Mieter op der Uwendung uginn huet.
   • Schwätzt mat Ärem HR Departement an / oder Äre Manager.
   • Fannt eraus iwwer de potenzielle Mieter säi Ruff wann hien / hatt hei geschafft huet.
   • Fannt de Grond eraus fir dës Aarbecht ze verloossen.
8. 8 Gitt sécher datt d'Informatioun kritt ass authentesch.
   • Fannt eraus iwwer d'Vergaangenheet vum potenziellen Notzer um Internet.
   • Gitt sécher datt alles wat de potenzielle Mieter Iech seet, stëmmt.

Tipps

• Wann e potenzielle Mieter kee Respekt weist, dann ass et besser keng Geschäfter mat sou engem Mieter ze hunn.Zum Beispill, wann hien / hatt eng Zigarett am Haus brennt ouni Är Erlaabnes, da weist dëst säin / hirem Niveau vu Respekt fir Iech un.
• Et gëtt e Service an den USA genannt TenantReputations.com. Bewäert de fréiere Mieter an Dir kritt e Gratis Sichcoupon. Dësen Ticket ka benotzt gi fir en neie Mieter auszeschalten, duerno kënnt Dir no him / hatt sichen fir ze evitéieren.
• Wann et eng Diskrepanz tëscht Ärer Verifizéierung an der Informatioun vum potenzielle Mieter gëtt, ass et besser net mat dësem Mieter ëmzegoen. Hien / hatt kann onéierlech sinn.
• Préift mat engem Affekot, dee wëssenswäert ass iwwer Locatiounsgesetzer, fir déi entspriechend Formen ze kréien, déi wärend dem Mieter Checkout kréien.