Inhalt

• Schrëtt
• Tipps
• Warnungen

Dësen Artikel ass e super Startpunkt fir jiddereen deen Immobilie a Kanada wëllt kafen. Och wann den Artikel méi op UK Keefer geriicht ass, bitt et ëmmer nach nëtzlech Informatioun fir all Net-Awunner interesséiert fir Immobilie a Kanada ze kafen.

Schrëtt

1. 1 Denkt drun firwat Dir Kanada gewielt hutt. Eng ëmmer méi Britte wiele Kanada als hir zweet Heem. An dësem Land ginn se vun onheemlechen Landschaften ugezunn, e relaxen Liewensstil, souwéi politesch a sozial Stabilitéit. Plus d'Liichtegkeet vun der Rees an déi ëmmer méi Ofdeckung vu Low-Cost Fluchgesellschafte, souwéi d'Tatsaach datt de kanadeschen internationalen Immobiliemaart nach ëmmer jonk ass, forcéiere Entwéckler fir d'UK Clienten unzezéien fir bezuelbar Präisser ze liwweren.
   • De kanadesche Wunnimmobilienmaart huet an de leschte Joeren gutt gelaf. Hien huet nëmmen ënner der globaler Rezessioun op de Weltmäert gelidden. Residential Immobilie ass méi bëlleg hei wéi a Groussbritannien, wat, zesumme mat historesch gesonde Kapitalgewënn, et en attraktivt Investitiounsziel mécht fir d'Briten déi en zweet Haus wëllen kafen oder permanent hei wëlle plënneren.
   • Et gëtt gesot datt Kanada déi global Rezessioun besser duerchgesat hat wéi all aner opkomend Wirtschaft op der Welt. D'Regierung huet Sue gespuert wann et 12 Joer e Budget Iwwerschoss am Land war. D'Problemer, déi elo a kanadesche Firme beobachtet kënne ginn, si bal exklusiv d'Resultat vun hirem Impakt op de Weltmäert. Dëst gëtt kanadesch Immobilien e richtege Schoss fir d'Rezessioun gutt z'erreechen, och wann Immobiliepräisser de Moment erofgoen.
2. 2 Sich no populäre Plazen. Viru Joeren hunn déi ängschtlech Briten an all Eck vu Kanada immigréiert. Wéi och ëmmer, fir déi déi iwwerdenken e Vakanzenhaus ze kafen, hänkt d'Wiel vum Standuert of vun der Zäit an de Käschte vun der Rees. Dës Elementer wäerten immens variéieren jee no wou Dir a Groussbritannien wunnt. Wéinst der relativer Liichtegkeet vun de Reesen, déi Brit wëllen en zweet Heem kafen, traditionell léiwer Oste Kanada. Wéi och ëmmer, déi rezent Aféierung vu bëlleg-transatlantesche Fluchgesellschaften huet zu engem ëmmer méi Interessi an de westleche Regioune vum Land gefouert. Resorts speziell an dëse Beräicher gebaut ginn och populär. Mir hoffen dësen Artikel hëlleft Iech iergendwou unzefänken. Et gi vill Quelle wou Dir zousätzlech Informatioun kritt, dorënner Fernseh, Radiosendungen, Zäitschrëften, Internet an Immobilienausstellungen, souwéi Immobilienagenten a Groussbritannien a Kanada.
   • Oste Kanada - Haiser am Oste vu Kanada si meeschtens méi bëlleg wéi ähnlech Haiser am westlechen Deel vum Land. Traditionell, ënner alle grousse Stied a Kanada, sinn déi niddregst Präisser fir Wunnimmobilien zu Montreal.Wéi och ëmmer, se wuessen elo séier, sou datt dëst eng gutt Zäit ka sinn fir ze investéieren. Dës Stad huet vill ze bidden. Pittorescht Land an exzellent Sportsanlagen fir ze ski sinn bannent einfach zougänglech. D'US Grenz ass eng 40 Minutte Fahrt Süden. Boston an New York si sechs Stonnen mam Auto ewech oder eng Stonn mam Zuch. Et ginn och e puer deeglech Flich op London mat enger Fluchzäit vu ongeféier siwe Stonnen. Toronto gewënnt och Popularitéit dank sengem staarke Mietmaart. Mietakommes vun Immobilien zu Toronto a Montreal bleift trotz der globaler Kris héich.
   • Vancouver - British Columbia, Kanada déi westlechst Provënz. Mat senge Bierger, Séien, Flëss a Plagen ass et och déi schéinste Provënz. Et huet och dat mëllste Klima an déi frëndlechst Gesellschaft. Déi gréisst Stad an der Provënz ass Vancouver. Hei sinn déi héchste Wunnimmobilie Präisser a Kanada. D'Stad, déi nieft dem Whistler Ski Resort läit, huet d'Olympesch Spiller 2010 gehost, d'Präisser nach méi héich gedréckt. Transportverbindunge mat Groussbritannien verbesseren. Et gëtt en direkten deegleche Fluch vu London op Vancouver (Fluchzäit ass ongeféier 9,5 Stonnen).
   • Rocky Mountains - Vill Leit besichen de Rocky Mountains fir d'Vakanz a verléift sech mat dëser erstaunlecher Plaz. Wéi och ëmmer, Immobilien hei ass zimmlech deier, déi meescht sinn an Nationalparken an dofir net zougänglech fir déi meescht Keefer. Eng vun de Plazen déi derwäert ze denken ass Canmore, Alberta. Gitt datt et no bei Banff a Kananaskis National Parks ass, just e puer Stonnen vum Calgary International Airport (Fluchzäit op London ass ongeféier 9 Stonnen) an en temperéiert Klima huet, ass et net iwwerraschend datt Canmore seng Populatioun zënterhier verduebelt huet. wéi 1988 war et d'Olympesch Wanterspiller. D'Präisser si relativ niddereg, awer si ginn ëmmer erop. D'Präisser klammen och zu Calgary, eng jonk Stad mat engem gudden primären Immobiliemaart.
   • Resorts - Kanada ass déi zéngt meescht populär touristesch Destinatioun, awer huet nach ëmmer e grousst Potenzial fir Wuesstem. D'Regierung huet enorm Zomme Suen am Tourismus investéiert, besonnesch am ëstlechen Deel vum Land, dee bis viru kuerzem staark vernoléissegt gouf. Dofir sinn Resortkomplexer elo e grousst Geschäft ginn. Méi a méi Britten gesinn d'Virdeeler beim Kaaf vun engem Resortimmobilie. Déi meescht vun hinne si Skier, déi sech entschëllegt hunn mat de Käschten an de Leit, déi an europäesche Resorts verbonne sinn. Wéi och ëmmer, déi meescht Resorts, och déi, déi Wantersport ubidden, sinn elo d'ganzt Joer op, a bidden Spaass fir d'ganz Famill. Dës Faktore hëllefen d'Loyersaison ze verlängeren an eng breet Palette vu Keefer unzezéien. Als Bonus ass et derwäert ze bemierken datt d'Qualitéit vun de Gebaier ganz héich ass, den Ënnerhalt gëtt vun der Managementfirma gehandhabt, an d'Kapitalgewënn si meeschtens exzellent, besonnesch am Oste vu Kanada.
3. 3 Kaaft eng Immobilie. Fannt all d'Regelen a Reglementer eraus. D'Regele fir Immobilie ze kafen a verschiddenen Deeler vu Kanada ënnerscheede sech, sou datt et ubruecht ass ze froen wann Dir d'Géigend fuerscht. Zum Beispill, a British Columbia, New Brunswick, Newfoodland, Nova Scotia, Ontario a Québec ginn et keng auslännesch Besëtzer Restriktiounen, soulaang Dir net méi wéi sechs Méint d'Joer a Kanada verbréngt. Wéi och ëmmer, zu Banff, deen an engem Nationalpark läit, kënnen nëmmen d'Geschäfter an d'Mataarbechter vum Park d'Propriétéit besëtzen, a souguer si kréien e 42 Joer erneierbaren Loyer ausgestallt.
   • All Provënz huet eng Limit fir d'Quantitéit an d'Zort Land déi gehéiert ka ginn. Ausser Dir eng nei Immobilie vun engem Entwéckler kaaft, musse potenziell Keefer sech bei engem Immobilien Agent (Immobilien) umellen.
4. 4 Préift de Kafprozess. De Prozess fir Immobilien a Kanada ze kafen ass anescht wéi dee vu Groussbritannien an an anere Länner, an d'Praxis vu Gaspompelen ass komplett onbekannt. Well déi meescht kanadesch Immobilien extensiv Partnerschafte hunn, ass et ganz heefeg datt een Immobilier Zougang zu all verfügbare Eegeschafte an der Regioun kann hunn. Wann Dir Är Immobilie gewielt hutt, musst Dir en onofhängege Realtor ernennen (oder Keefer Agent) fir Är Interessen ze vertrieden. An de meeschte Immobilientransaktiounen bezilt de Verkeefer béid vun den involvéierten Immobilien. Ären Agent bereet eng Kaafoffer vir, déi dann zesumme mam Depot presentéiert gëtt. Wann den Deal klappt, kann d'Depositioun rembourséiert ginn. Wann de Verkeefer an de Keefer de Kontrakt ënnerschriwwen hunn an d'Konditioune erreecht goufen (zum Beispill wat d'Hypothéik ugeet), kann de Verkafsprozess weidergefouert ginn.
5. 5 Bereet Iech fir d'Käschte ze decken. Transaktiounskäschten a Kanada, och wa se vu Provënz zu Provënz variéieren, reegelméisseg tëscht 4,7 an 11% vum Immobiliewäert, wouduerch Kanada ee vun de bëllegste Länner ass fir Bezuelen ze kafen. Den Ufropräis fir nei Haiser passt normalerweis mat 7% Wueren a Servicer Steier (GST) a bis zu 10% provincialer Verkafssteier (PST). Alberta ass déi eenzeg Provënz wou keng provinsiell Verkafssteier gesammelt gëtt.
   • Zu New Brunswick, Newfoodland, Labrador an Nova Scotia ass d'Wuer- a Servicesteier kombinéiert mat enger 8% provincialer Retailsteier. Zesumme stellen si 15% vun der kombinéierter Ofsazsteier duer.
   • Ënnert bestëmmte Bedéngungen kënne Wueren a Servicer Steier a provinsiell Verkafssteier reduzéiert oder ganz vermeit ginn (kuckt Steier Sektioun). Kafkäschte variéiere vu Provënz zu Provënz, awer Keefer solle bis zu £ 2.000 a legal Käschten, Inspektioun a Versécherung virbereeden. Vergiesst och net iwwer d'Kafsteier, déi vun 0,5 bis 2% vum Präis vun der Immobilie läit.
6. 6 Finanzéiert Ären Akaf. Wann et Zäit ass Äre Kaf ze finanzéieren, betruecht all Är Optiounen. Et ass ubruecht natierlech kontant ze bezuelen, wann Dir et leeschte kënnt, awer Dir wëllt vläicht net eng relativ grouss Quantitéit u Suen op dës Manéier investéieren. En anere Wee ass e Prêt ze kréien géint e scho verpant Haus a Groussbritannien oder e Verspriechen op kanadesch Immobilie vu kanadeschen oder britesche Kredittgeber ze kréien. Re-Hypotheken sinn eng méi einfach Optioun. Kapital an engem UK Heem befreien heescht datt en zweet Heem ka mat Cash kaaft ginn ouni datt Dir eng zweet Obligatioun braucht. Wéi och ëmmer, dës Method ass nëmme verfügbar fir déi, déi direkt Rechter op hir éischt Heem hunn.
   • Verschidde UK Hypothéik Ubidder léinen 80% vum Akafspräis fir en zweet Heem fir 15 Joer.
7. 7 Besteierungssystem. De Steiersystem vu Kanada - D'Bundes- a Provënzregierunge leeën Akommessteieren, déi zesummen méi wéi 40% vun de Gesamtsteierrecetten ausmaachen. D'Steiere si progressiv, an déi Räich bezuele méi en héije Prozentsaz vun hire Profitter wéi déi, déi manner verdéngen. Et gëtt keng Ierfschaftssteier a Kanada als sou. Ierfschaft gëllt als Liquidatioun vun Verméigen an ass dofir ënner Kapitalergewënnsteier ënnerworf, déi de Moment 25%ass.
   • Verschidde aner Bundes-, Provënz- a Lokal Steiere gi vun Individuen bezuelt, inklusiv Verkafssteier (kuckt d'Käschte Sektioun an der Kaaf Immobilie Sektioun) an d'Immobilie Steier. Residential Immobilien ënnerleien der jäerlecher lokaler Besteierung vun 0,5 bis 2% vu sengem Wäert.
   • Besteierung vun Net-Awunner-Net-Awunner bezuele federaalt a provinciales Akommessteieren aus kanadesche Akommesquellen. Zënter datt de UK en ëmfangräiche Duebelbesteierungsvertrag mat Kanada huet, kënnen d'Steieren, déi a Kanada bezuelt ginn, d'UK Schold reduzéieren. NTU a PNP ginn op nei Haiser geluecht, déi fir de perséinleche Gebrauch kaaft ginn.Wéi och ëmmer, a ville Fäll, zum Beispill, wann de Besëtzer vun enger Resortimmobilie e Pool dovun ausmaacht fir ze lounen a benotzt se fir 10 Prozent oder manner pro Joer, gëtt d'Haus als kommerziell Immobilie klasséiert an ass net ënner Steier ënnerworf. Mietakommes gëtt mat 25%besteiert, awer Ausgaben kënne steierlech ofsetzbar sinn.
   • En net-résident Verkafsimmobilie a Kanada muss 25% Kapitalergewënnsteier bezuelen, déi als Prozentsaz vum Gewënn verrechent gëtt.
8. 8 Deal mat Päss, Visaën a Residenz.
   • Päss a Visaën - Fir a Kanada als Gaascht anzeginn, muss e britesche Bierger e Standardpass hunn fir 10 Joer erausginn. Visaën sinn normalerweis net néideg, och wann et heiansdo Ausnahmen ginn. Net-Awunner kënne maximal 6 Méint am Joer a Kanada bleiwen.
   • Residenz - Permanent Awunner Status gëtt en net -kanadesche Bierger d'Recht an deem Land ze wunnen. Fir dëse Status ze kréien, musst Dir e puer Obligatiounen erfëllen. Déi, déi permanent Residenz wëlle kréien, musse fir den Immigrantestatus ufroen. Well dëst e zimlech komplizéierte Prozess ass, ass et recommandéiert mat engem Affekot ze konsultéieren deen op Immigratioun spezialiséiert ass.
9. 9 Verfügbare Kommunikatiounsmëttel.
   • Den Telefon ass en exzellente Service uechter Kanada a benotzt modernste Technologie duerch eng Rei national a provincial Telefonsfirmen. Wéi a Groussbritannien, ginn Mënzbetrieb Telefone op ville ëffentleche Plazen fonnt, an d'Zuel vun de Telefonen, déi grouss Kredittkaarten akzeptéieren, wuesse. Bal all Telefonfirmen produzéiere virausbezuelte Ruffkaarten fir national an international Notzung. Si kënnen a ville Geschäfter kaaft ginn, dorënner Tankstelle, Apdikten, a Postbüroen. E puer Firmen produzéiere och verbonne Kaarten, mam Resultat datt d'Käschte vum Uruff op de Kreditt- oder Bankkonto vum Uruff berechent ginn.
   • Internet - Internet Caféen sinn a ville grousse a souguer a klenge Stied verfügbar. Vill grouss Hoteler, ëffentlech Bibliothéiken an aner Etablissementer hunn och Internetzougang.

Tipps

• Am Nomëtteg vum Zweete Weltkrich huet de Wuesstum vu Kanada d'Fabrikatiouns-, Biergbau- a Servicesektoren Kanada aus engem Agrarland an en industriellt an urban Land transforméiert vun Technologie an Innovatioun transforméiert. Dräi vu véier Kanadier sinn am Servicesektor beschäftegt. Naturgasdepositiounen op der Ostküst souwéi am Westen maachen Kanada selbstänneg an Energie. Ausserdeem ass dëst Land räich un natierleche Ressourcen. Si huet gutt Perspektiven. Real Wuesstumsquote si bal 3% zënter 1993, an de Chômagetaux fällt, och wann dës Zuele liicht verschlechtert hunn wéinst der globaler Kris. Ausser der globaler Kris sinn déi eenzeg verbleiwen Probleemer Divisiounen am Land, wat zu weider konstitutionelle Divisiounen tëscht den anglo- a franséischsproochege Beräicher resultéiert, souwéi en Ausfluss vu Personal an d'USA.
• D'Währung a Kanada ass de kanadeschen Dollar. Den aktuelle Wechselkurs ass 1.90 CAD an 1 GBP. D'Banke sinn op vun 10:00 bis 16:00, vu Méindes bis Freides. UK Debitkaarte kënne benotzt ginn bei Geldautomaten, déi a ville ëffentleche Plazen fonnt ginn, och Kinoen a Supermarchéen, net ze soen Banken.
• Kredittkaarten a Reeschecken ginn och hei wäit benotzt. Et gi keng Währungsbeschränkungen um Import oder Export vun der lokaler an auslännescher Währung. Wéi och ëmmer, wann Dir sicht Ausland ze plënneren, sief et an enger Pauschalzomm oder fir reegelméisseg finanziell Obligatiounen gerecht ze ginn, sollt Dir e Finanzberoder oder en Austauschrisikosexpert konsultéieren deen Iech beréit wéi Dir de Risiko vu Währungsfluktuatioune wéi Spot oder Forward Transaktiounen.
• Vill nei Immigranten hunn net d'kanadesch Kredittgeschicht fir Bankfinanzéierung néideg.Fir dës Leit kann e Pacht mat enger Akafsoptioun e wichtege Schrëtt sinn fir e Prêt ze kréien, sou datt se en Haus vill méi fréi kafen. EasyHomeBuy Kanada huet eng extensiv Datebank vun Haiser, souwéi Informatioun iwwer de Prozess a Verkeefer déi dës Optioun ubidden. Dir sollt dës Lease-to-Foreclosures Transaktioune suergfälteg iwwerpréiwen, well vill qualifizéieren net fir en zukünftege Prêt a wäerten eng désagréabel Erfahrung hunn.

Warnungen

• Dësen Artikel ass nëmme fir Informatiounszwecker. Wann Dir eng Aart vun Immobilie Transaktioun maacht, sollt Dir ëmmer professionnell Hëllef sichen.
• Ier Dir dëse Prozess erfollegräich ofgeschloss hutt, musst Dir e Sponsor vun der Regierung vu Kanada guttgeheescht hunn, well Haus Verkeefer däerfen en Auslänner keen Heem leeën ouni Beweis vu Parrainage vun der Regierung vu Kanada guttgeheescht
• Dir musst spueren well Immobilie kafen ka ganz deier ginn.
• Kaaft en Haus oder Immobilie am Ausland ass eng wichteg Entscheedung déi net liicht sollt geholl ginn. Ier Dir eng Entscheedung trefft, ass et ganz wichteg ze suergen datt Dir all Aspekt grëndlech fuerscht a mat all de wichtege Fakten vertraut sidd. Individuell Ëmstänn si ganz anescht vuneneen, dofir ass et wichteg professionnell Berodung ze kréien, déi spezifesch fir Är Situatioun ass, besonnesch a Beräicher wéi eng Immobilie kafen, potenziell Mieterklärungen, Steieren a Prêten.