Inhalt

• Schrëtt
• Tipps

Den Numm vun enger gemeinsamer Hypothéik ze läschen ass am einfachsten duerch Refinanzéierung oder Verkaf vun der Immobilie. Awer wann Refinanzéierung net méiglech ass, kënnt Dir ëmmer Ären Numm aus der Hypothéik läschen. Well d'Hypothéik op d'Schëllere vum Kredittgeber fält, muss d'Kredittinstitutioun zouversiichtlech sinn datt de verbleibenden Hypothekar finanziell haftbar fir de Prêt ka sinn. Et ass méiglech den Hypothéikszënsen op engem Heemprêt ewechzehuelen, awer dee Prêt bleift finanziell verantwortlech fir de Prêt. Dir kënnt dës Tipps verfollegen fir en Numm aus Ärer Hypothéik ze läschen ouni ze refinanzéieren.

Schrëtt

1. 1 Kontaktéiert den Heemprêt Kredittgeber. De Kredittgeber wäert bestëmmen ob Äre Prêtekontrakt duerch eng Aufgab ersat ka ginn a Begrëffer änneren Ofkommes. Bewäertung vu Rechter a Verännerung vun de Bedéngungen ginn an de Geschäfts- an Immobiliesektoren duerchgefouert. Am Fall wou den Hypothéikskontrakt ersat gëtt, stëmmt de Kredittgeber un en neie Kontrakt ze schreiwen deen déi aner Partei vun all finanzieller Haftung fir d'Hypothéik befreit. All dräi Parteien (souwuel de Verspriecher wéi de Kredittgeber) musse legal averstane sinn an en neien Aufgabvertrag ënnerschreiwen an d'Konditioune änneren. Dëse Prozess erfuerdert en neie Kontrakt mat anere Bedéngungen wéi den ursprénglechen Kontrakt.
2. 2 Bestëmmt ob de verbleibenden Hypothéiker genuch finanziell Ressourcen huet fir d'Hypothéik ze bezuelen. De Kredittgeber brauch eng Kredittgeschicht an d'Dokumentatioun vun de Verméigen vum reschtleche Verspriechen als Beweis. All dëst wäert uginn datt hien de Prêt ka bezuelen. Ganz dacks wäert de verbleibenden Hypothekarin héich Zënsen musse bezuelen, wann en en neie Prêt wëllt approuvéieren. Kredittgeber musse och all d'finanziell Detailer vum Hypothekar verifizéieren, inklusiv Bankkonto, Auto, Ausbildung an aner Prêten, Disponibilitéit vu Prêten an aner finanziell Scholden.
3. 3 Betruecht e Verzicht Akt. Kontaktéiert en Affekot dee kann beroden iwwer wéi Dir eng Verzichterklärung vu Rechter Ausso opstellt. Dëst Dokument läscht den Numm aus dem Immobiliekontrakt.Den Akt vu Verzicht vu Rechter enthält den Donateur (déi Persoun, där säin Numm aus dem Kontrakt geläscht gëtt) vum Empfänger (déi verbleiwen Partei). Wärend d'Verzeechnung den Donateur formell keng finanziell Haftung fir d'Hypothéik entzitt, gëtt et dem Empfänger en Deel vun de Besëtzerechter.
4. 4 Verkaaft Är Immobilie wann Dir Ären Numm net ewechhuele kënnt. D'Propriétéit ze verkafen ass deen eenzege Wee fir Ären Numm permanent aus der Hypothéik ze läschen, well de Prêt gëtt verginn an en neie Kontrakt gëtt erstallt.

Tipps

• Wann Dir Ären Numm aus dem Hypothéikvertrag läscht, ass et wënschenswäert mat engem Affekot ze konsultéieren iwwer d'Aufgabvertrag an d'Verännerunge vun de Bedéngungen an de Verzicht op d'Rechter. Wat méi legal bindend d'Dokumenter elo sinn, wat se manner wahrscheinlech sinn datt Scholdproblemer an Zukunft entstinn.