Wéi en aalt Haus ze verkafen

Inhalt

Schrëtt
Method 1 vun 8: Préift d'Äussere vun Ärem Heem
Method 2 vun 8: Gaart an Haff
Method 3 vun 8: Login
Method 4 vun 8: Kichen
Method 5 vun 8: Buedzëmmer
Method 6 vun 8: Gang
Method 7 vun 8: Schlofkummeren
Method 8 vun 8: Kleng a Wichteg Detailer
Tipps
Warnungen

Hutt Dir geduecht fir Äert Haus ze verkafen ze maachen, awer Zweifel un de schrecklechen Zoustand an deem et läit, datt Dir keng Fongen hutt fir et richteg ze restauréieren an datt Dir de gewënschte Gewënn net kritt? Relax! Et ginn e puer séier Weeër fir d'Saache besser fir Iech ze maachen.

Schrëtt

Method 1 vun 8: Préift d'Äussere vun Ärem Heem

1 Stand dobaussen a kuckt de Look vun Ärem Heem. D'Äussere vum Haus ass fir d'éischt wéi et aus der Strooss ausgesäit a wa se hiren Territoire erakommen.
2 Verbréngt eng kleng Zomm Suen fir d'Strooss vun Onkraut a Schmier ze läschen an ze suergen datt Är Garage oder Carport presentabel ausgesäit. Maacht Äert Haus an Ären Daach nei wann néideg.
3 Préift d'architektonesch Detailer. Dëst mécht dacks dat aalt Heem méi attraktiv fir de Keefer. Si sollten an hirem beschte Zoustand sinn, gutt gemoolt, opfälleg an, wann néideg, gepecht oder verschrauft. Dës artistesch Detailer wäerten an Ären Hänn spillen wann Dir Äert Heem verkaaft.
- Betount architektonesch Detailer sou vill wéi méiglech. Benotzt kontrastéierend Faarwen déi gutt matenee funktionnéieren an eng verschwonnene Hannergrondfaarf géint déi Dir d'Elementer vum Gebai beliicht.
4 Gitt sécher datt all Glasfënstere kloer definéiert sinn. Bëscher oder Filialen ofschneiden, déi se ofdecken, ersetzen déi futtis Elementer vum Glasfënstere selwer. D'Leit gär Glasfënsteren an alen Haiser.
5 Check den Daach. Braucht Dir individuell Daachplazen oder Faarwen ze ersetzen? Vernoléissegt dëst net, well et ass eng ganz wichteg Charakteristik vum Haus; Keefer sinn erschreckt vum Gedanke vun engem Problem mam Daach vum Haus, besonnesch an alen Haiser. Gitt sécher datt den Daach perfekt ausgesäit.
6 Entdeckt d'Geschicht vum Haus. Maacht e Broschür a erzielt d'Geschicht dran. Keefer gär d'Tatsaach datt d'Haus eng definitiv Geschicht huet. Dës Personifikatioun vum Haus hëlleft Iech d'Haus méi deier ze verkafen wéi anerer op der selwechter Strooss.

Method 2 vun 8: Gaart an Haff

1 Verbréngt e puer vun Ärer Zäit an Ustrengung am Gaart. Dir braucht keng Dausende fir Landschaftsbau ze verbréngen, probéiert just Bëscher, Beem a Bëscher ze läschen, souwéi d'Gras um Rasen. Maacht Äre Gaart méi hell andeems Dir schéin Sträicher planzt.
2 Wann Dir e Pool hutt, sollt et blénken. Consult engem Pool Spezialist wann néideg. Et gëtt näischt méi peinlech wéi e Pool dee wéi Erbssuppe ausgesäit.

Method 3 vun 8: Login

1 Propper Är Viruerdier. D'Erscheinung vun der Dier mécht den éischten néidegen Androck wann de Keefer bei der Klack steet, op Iech waart. Gitt sécher datt et propper gewäsch gëtt. Molen wéi néideg.
2 Läscht d'Spinnewebs vun der Entrée. Kloer d'Géigend vu Blieder, Stëbs an aner Saachen, déi den Androck vun der Onsécherheet ginn.
3 Ewechzehuelen Koup Kleeder, Bicher, Schong, Spillsaachen an aner Saachen aus der Gang. Et ass wichteg datt d'Haus einfach erakënnt. Benotzt näischt wat den Entrée verstoppt.
4 Den Entrée mat ersetzen. Kaaft en Teppech dat hell a glänzend ass. Och all Teppecher oder Weeër aus der Gang musse propper an nei sinn.
5 Dir sollt genuch Liicht hunn. D'Liicht sollt net blénken, awer Dir sollt d'Haus genuch Liicht liwweren.

Method 4 vun 8: Kichen

1 Renovéiert Är Kichen sou vill wéi Äre Budget et erlaabt. Kichen, zesumme mat Buedzëmmer, sinn dacks de Grond fir méi niddereg Verkafspräisser. D'Leit wëlle schéi Kichen gesinn, si wëllen sech selwer dran gesinn, Platen virbereeden fir d'Vakanz. Wann et al an langweileg ausgesäit, an och mat alen Apparater, wäert de Wäert vun Ärem Heem méi niddereg sinn.
2 Bitt adäquat Späicherplatz fir Iessen. Kichen mat vill Schief, Plaz fir e Frigo, Frigo, Wäschmaschinn (Spullmaschinn) an Tumettrockner sinn ideal. Déi meescht Famillen hunn hiren eegene Frigo a Frigo, also sollt dëst berécksiichtegt ginn.
- Dir kënnt e puer Schief an der Géigend vum Frigo läschen fir ze weisen datt Dir méi fräi Plaz hutt. Wann Är Kichen enk ass, ginn et aner Weeër fir den Androck vu genuch Plaz ze kreéieren.
3 Den alen Buedem mat Linoleum ersetzen; Liicht faarweg Fliesen hëllefen och Är Kichen méi grouss a méi hell ausgesinn. Waarm Giel ass déi perfekt Faarf fir d'Kichen - et gëtt d'Gefill vu Sonn. Setzt e faarwege Planzendëppen op engem Windowsill an eng Vase vu Blummen op Ärer Aarbecht oder Iessdësch fir eng friddlech, heemlech Atmosphär.
4 Ewechzehuelen all onnéideg Saachen an der Kichen. Dëst enthält Platen, Dëppen a Pannen, Kannerzeechnungen, Frigo Magnete, a propper Platen.
5 * All Kichenhanddicher musse frësch a propper sinn; souwéi Handwäschen a Botzschwamm.
6 Bitt déi maximal Quantitéit u Liicht an der Kichen. D'Leit kachen gär an enger helle a loftlecher Kichen.
7 Ersetzen verschwonnene Beräicher vum Buedem. Botzen de Buedem sou datt et perfekt ass.
8 Ersatz verschlësselte Grëffer, Krunnen, Armaturen. Si sti wierklech an alen Kichen eraus a wann se net ersat oder nei renovéiert ginn, kann d'Kichen hir Appel reduzéieren.
9 * Wann Dir Kichekabinettdieren gedroen hutt awer net leeschte kënnt fir Är ganz Kichen ze ersetzen, probéiert d'Dieren a Grëffer z'ersetzen oder Är existent Dieren ze refinéieren.

Method 5 vun 8: Buedzëmmer

1 Gitt sécher datt d'Buedzëmmer nobel ausgesäit. Zesumme mat der Kichen ass dëst den nächste Raum deen dacks de Wäert vum Haus beaflosst. Et ass ni ze propper, also konzentréiert Iech op d'Botzen a molen.
2 Ersetzt d'Buedzëmmer an d'Spull wa se an engem schlechten Zoustand sinn.
- Chippeg, ofgerappt a gebrach Fliesen solle ersat ginn.
- Wann Dir en Duschgardin benotzt, ersetzt se mat engem fuschneie.
3 Wann et en Teppech am Buedzëmmer ass, läscht et. Dëst ass e Quirk deen an eeleren Haiser üblech ass an dacks potenziell Keefer ausschalt. Ewechzehuelen et a loosst d'Buedemfliesen sichtbar.
4 Wann Dir en alen Buedzëmmer mat psychedelesche Fliesen hutt, déi viru Joeren ersat solle ginn, verzweifelt net. Fliesen sinn einfach ze molen - kuckt mat Ärem Hardware Buttek fir de richtege Lack fir Är Bedierfnesser.
5 Kaaft e puer Terry- a Gesiichtshanddicher, en neit Seefenteller, e puer parfüméierter Seifen, an e Blummendëppen.
6 Fannt e personaliséierte Spigel - et wäert e gewësse Stil an Äert Buedzëmmer bäidroen an de Raum vergréisseren.
7 Fügt en neit Rido an Är Fënster fir e méi modernt Buedzëmmer.

Method 6 vun 8: Gang

1 Entlooss vun iwwerschësseg Miwwelen. Manner ass ëmmer méi. Dir wëllt iwwerleeën e Miwwelkit ze kafen wann Är Miwwelen pathetesch a verschleeft ausgesinn.
- Miwwelen ënner de Maueren plazéiert mécht de Raum méi kleng a knapp.
2 Befreit Fensterraum. Ewechzehuelen onnéideg Artikelen aus der Fënsterberäich, Miwwelen, besonnesch wann et an de Wee kënnt. Wäscht d'Fënstere gutt. Maacht d'Riddoen op a rullt d'Rouletten op sou datt d'Dagesliicht an d'Haus fléisst.
3 Gitt sécher datt Bicherregaler a kleng Saache propper a fräi vu Stëbs sinn. Huelt extra Bicher aus dem Raum; elo ass net d'Zäit fir intellektuell Fäegkeet ze weisen.
4 Ewechzehuelen Familljefotoen, Certificaten, Verdéngschter an aner Saachen aus de Maueren. Dëst ass ze perséinlech a kann d'Keefer verhënneren datt se sech an Ärem Heem visualiséieren.

Method 7 vun 8: Schlofkummeren

1 Gitt sécher datt d'Schlofkummer en agreabele Geroch huet an propper ass. Eliminéiert all Schimmel an Zerfall Gerécher.
2 Et sollt kee Chaos am Raum sinn, huelt onnéideg Miwwelen eraus. Probéiert de Raum grouss ze maachen.
3 Füügt Liicht am Raum. Däischter, al Zëmmer schrecken potenziell Keefer of.
4 Maacht ëmmer Är Better. Benotzt frësch, oder souguer nei, Bettwäsch. Dëst wäert de Keefer encouragéieren se méi no un de Moment ze bréngen wou se an hir Famill an dëse Raim liewen.

Method 8 vun 8: Kleng a Wichteg Detailer

1 Vergiesst net Glühbirnen an all Zëmmer anzeschrauwen. D'Clientë fille sech méi wëllkomm wann Dir d'Ouverture Luuchten owes ugeet.
2 Botzen Schränke an Teppecher, wäschen Fensteren.
3 Roll Är Ärmelen op a biischt d'Fett vun Ärem Heem. E proppert Haus wäert vill potenziell Keefer begeeschteren. Repulsiv Saache si Spinneweb, Schimmel, Dreck, Spure vun doudegen Insekten, dreckeg Maueren, komesch verstreet Saachen, eng Kannersammlung vun Zeechnungen op der Mauer, Moos, Lacksprëtz, gebrannt Teppecher, asw.
4 Reduzéiert d'Zuel vu Fotoen a Biller op der Mauer. Bescht vun allem, loosst d'Maueren op. Verstoppt och déi meescht vun Äre perséinleche Fotoen sou datt Keefer sech selwer am Haus visualiséiere kënnen.
- Wielt e puer erstaunlech Stécker an hänkt se un der Mauer fir Äert Heem ze komplementéieren. De Rescht ewechhuelen.
5 Baken Brout a Kaffi ier Dir mat der Inspektioun ufänkt. Liiblings Doft erlaabt d'Leit favorabel vis -à -vis vum Haus ze behandelen, wat geschwënn hiren kann sinn!
6 Entfernt all Zeeche vun Déieren. Ewechzehuelen d'Haiser vun Hënn a Kazen, Bäll, Spillsaachen, hir Better. Net jidderee gär Hausdéieren am Haus, an déi, déi et maachen, kënnen onangenehm iwwerrascht sinn wéi se an Ärem Heem wunnen. Wann se kommen fir Äert Haus ze gesinn, gitt Är Hausdéieren u Famill oder Frënn.
7 Gitt sécher datt d'Miwwelen op der richteger Plaz sinn an net op de Wee kommen. All Raimlechkeeten am Haus musse fräi zougänglech sinn. Wann d'Miwwele sou schaarf ausgesäit wéi d'Haus, denkt drun nei Miwwelen ze kafen. Keefer siche vläicht no engem aalt Heem, awer si wëllen ëmmer nach e modernen Liewensstil liewen.
- Déi gelount Miwwelen sollten de "Liewensstil" vum Heem ergänzen. Wann Dir wichteg Elementer feelt, sou wéi en Iessdësch, léinen Miwwelen fir de Keefer den erwaartene Liewensstil am Heem ze ginn.
8 Benotzt Parfumen an Zëmmer wéi d'Schlofkummer an d'Buedzëmmer fir e séiss Gefill. Probéiert awer un engem Doft ze bleiwen, soss kann d'Präsenz vu verschiddene Gerécher ofstierzen.

Tipps

Falt net an d'Fal fir ze vill ze verbesseren fir Verbesserung. Egal wéi vill Dir ausginn, Dir sidd onwahrscheinlech méi wéi 15% fir de Wäert vun Ärem Heem op déi duerchschnëttlech Präisser vun aneren Haiser an der Regioun bäizefügen.
Et ass sënnlos en onrealistesche Präis fir en Haus ze bidden - et wäert just e puer Méint um Maart sëtzen an Dir musst schlussendlech de Präis erofsetzen.
Wann Äert Heem wierklech al ass an eng Geschicht huet, konsultéiert en dedizéierten Historic Homes Agent.Dës Persoun kennt lokal Steieren a kann Iech Tipps ginn wéi Dir potenziell Keefer encouragéiere kënnt.
Kuckt en onofhängege Bléck ronderëm d'Haus. Kuckt d'Haus aus der Siicht vum Keefer a bestëmmt wat Mängel de Keefer gesinn. Eliminéiert Bugs oder sidd bereet Äre Präis ze senken.
Sot Äre Frënn a Famill datt Dir no engem Keefer sicht. Loosst se wëssen a recommandéiert Äert Heem fir hir Frënn a Famill.

Warnungen

Wann Dir eng Immobilie hutt, déi Dir fir de Verkaf renovéiert, sollt Dir keng offensichtlech Mängel an Ärem Heem maskéieren, sou wéi grouss Rëss, déi strukturelle Schued weisen. Esou Reparaturen kënnen Iech zu juristesche Prozedure féieren wann den neie Besëtzer e Mängel entdeckt dee bewosst wärend dem Affichage vun der Immobilie an dem Ofschloss vun der Transaktioun verstoppt war.