Verhandele Präisser wann Dir en Appartement lount - Tipps

Inhalt

Schrëtt
Berodung

Wann Dir no engem Appartement sicht fir ze lounen, fannt Dir datt bal all ugekënnegt Eenheet e spezifesche Locatiounspräis huet. Wéi och ëmmer, wann Dir déi perfekt Plaz fannt déi alles hutt wat Dir wëllt awer de Präis e bësse méi héich wéi Äre Budget ass, kënnt Dir probéieren e Rabatt ze verhandelen ier Dir e Bail ënnerschreift. De Rabattpräis hänkt dovun of wéi laang d'Appartement um Maart opgezielt ass, ob Dir e gudde Locataire sidd mat engem gudde Ruff an Hannergrond, an de Loyer vun ähnlechen Appartementer an der Regioun. . Dësen Artikel féiert Iech duerch d'Präisser fir eng Wunneng ze verhandelen andeems Dir am Viraus fuerscht, Iech als potenziellen Notzer promovéiert a flexibel am Verhandlungsprozess ass.

Schrëtt

Method 1 vun 3: Fuerschung maachen

Fänkt de Prozess fréi un. Wat Dir méi séier d'Fuerschung maacht, méi Zäit Dir musst de Präis verhandelen deen Dir wëllt.
- Waarde bis datt Ären aktuelle Lease ofleeft an Dir musst direkt erausgoen, gëtt Iech net genuch Zäit fir ze recherchéieren, plangen a verhandelen.
- Waarden bis déi lescht Minutt dëst ze maachen wäert de Prozess och méi stresseg maachen.
- Bereet Iech fréi vir datt Dir aus Äre Stäerkte verhandele kënnt.
Betruecht den Timing gutt. Vermeit ze lounen wann de Locatiounsmaart an Ärer Regioun boomt.Landeshären an Immobilieverwalter si manner geneigt fir Präisser ze verhandelen wa se mengen datt d'Demande klëmmt a si hunn e puer potenziell Locatairen.
- Heembesëtzer si meeschtens bereet um Enn vum Mount ze verhandelen, well se hir Wunneng net wëlle fir e weidere Mount eidel loossen.
- Wann Dir an engem Gebitt mat enger Uni oder Uni wunnt, sollt Dir dëse Prozess net direkt virum Ufank vum Begrëff maachen, well et ass dacks de beschäftegsten Deel vum Locatiounsmaart.
- Vill Leit plënneren normalerweis Mëtt Mee oder September eraus, sou datt de Wanter déi beschten Zäit ass fir en neit Appartement ze fannen an e Präis ze verhandelen deen dem Proprietär passt.
Ëmfro déi aktuell Locatioun Maart. Iech selwer z'informéieren iwwer den aktuelle Locatiounsmaart an Ärer Regioun hëlleft Iech ze bestëmmen wat e faire Loyer dréit, an dëst ass essentiell Informatioun déi Dir wärend dem Verhandlungsprozess wësse sollt. D'Fuerschung gëtt Iech och eng méi kloer Indikatioun fir ze bestëmmen ob e Proprietär oder en Immobilieverwalter bereet ass ze verhandelen.
- Fannt den duerchschnëttleche Loyer vun engem Appartement an der Noperschaft eraus an an der Stad wou Dir sicht ze lounen.
- Chat mat anere Leit am Gebai fir hir monatlech Locatiounspräisser ze bestëmmen.
- Frot Frënn a Kollegen iwwer de Loyer deen se bezuelen.
- Iwwerpréift déi klasséiert Annoncen an der Zeitung a notéiert d'Locatiounstariffer fir ähnlech Appartementer an der Regioun.
- Fannt eraus wéi laang d'Appartement dat Dir loune wëllt um Maart steet. Wann et no 1 oder 2 Méint Poste nach ëmmer keng Locatairë sinn, fäert de Proprietär Akommes ze verléieren a wëll mat Iech de Loyer verhandelen.
- Wann Dir online no Appartementlëschte sicht, passt op d'Längt vun der Zäit wou de Proprietär d'Noriichte gepost huet. Dëst hëlleft Iech de Besoin ze lounen um Maart ze lounen fir déi Zort Immobilie un déi Dir interesséiert sidd.
Informéiert Iech iwwer speziell Rabatter a Promotiounen déi Dir kritt. Vill Appartementer bidden speziell monatlech oder saisonal Promotiounen. Et ass och eng gutt Iddi ze froen ob se Rabatte fir Studenten, Léierpersonal, Mataarbechter vun enger bestëmmter Firma, Veteranen oder aner Organisatiounen ubidden.
- E puer Heembesëtzer ginn Iech e Rabatt wann Dir Frënn oder Mataarbechter referéiert.
- Heiansdo poste vill Eegeschafte och Informatioun iwwer Spezialitéiten a Rabatter op hire Websäiten oder Gemeinschafts Newsletteren.
Kritt Hëllef vun Ärem Immobilienagent. Wann Dir Schwieregkeeten hutt Präisser ze verhandelen oder onbequem dëst alleng maacht, sollt Dir Iech bei engem Immobilieberuff kontaktéieren. Si sinn d'Leit déi de Verkeefer an de Keefer verbannen, a fäeg sinn Iech duerch de Prozess ze leeden.
- A ville Stied bezuele Proprietairen - net Locatairen - d'Immobilievermëttlungsservicekäschten.
- Wann Dir weider an Ärem aktuellen Appartement wunne wëllt an nëmmen e Rabatt wëllt, kann de Broker Iech net hëllefen.
Annonce

Method 2 vun 3: Annoncéiert Iech als potentielle Locataire

Direkt Verhandlunge féieren. Och wann et méiglech ass online ze konsultéieren, iwwer Telefon, oder E-Mail, ass normalerweis de Präis direkt verhandelen nëtzlech fir Iech.
- Et ass einfach fir e Proprietär oder Eegentummanager Är Froen iwwer Telefon oder E-Mail ofzeginn.
- Eng spezifesch Versammlung plangen ass méi professionell wéi ouni Préavis laanscht ze goen, an et weist och datt Dir d'Zäit vun der Persoun respektéiert.
Kleed Iech passend fir Erfolleg. Wann Dir en Appartement gitt oder mat engem Proprietaire verhandelt gitt, maacht Iech professionell un. Dëst wäert weisen datt Dir e verantwortungsvolle Locataire sidd deen d'Appartement botzt a këmmert déi Dir wëllt lounen.
- De Proprietär behandelt Iech mat méi Respekt an hëlt Är Offer méi eescht.
- Mat engem propperen Auto fuere léisst och e gudden Androck.
Beweist datt Dir e super Locataire sidd. Hutt Äre CV, Är Paieziedel an d'Quantitéit u Suen déi Dir op Ärem Bankkonto hutt, well dëst weist datt Dir e stabillen Job an Akommes hutt fir en Appartement kënnen ze lounen.
- Och wann Dir dacks als Deel vum Locatiouns-Uwendungsprozess sollt Dir Äre Proprietär encouragéieren en Hannergrondcheck, Kredittgeschicht ze maachen an Är Aarbecht ze verifizéieren. Dës Aktioun hëlleft ze verstäerken datt Dir den ideale Locataire sidd a komplett transparent.
- Wann Dir eng gutt Relatioun mat Ärem aktuelle Proprietär hutt, frot se e Bréif ze schreiwen an ze erkläre firwat Dir e super Locataire sidd, deen ëmmer Är Loyer zu Zäit bezilt a sech ëm d'Appartement këmmert.
Beschreift Är positiv Eegeschaften. Proprietairen wëllen dacks datt de Locataire eng éierlech, vertrauenswierdeg Persoun ass, déi weess, wéi se d'Appartement gutt managen. Fir dëse Punkt zu Ärem potenziellen Proprietär oder Immobilieverwalter ze ënnersträichen, sollt Dir e puer vun Äre positive Qualitéite nennen. Hei sinn e puer gutt Punkte fir ze markéieren wa se an Är Situatioun a Lifestyle passen:
- Denkt ëmmer drun Äre Loyer zu Zäit ze bezuelen oder och éischter.
- Dir fëmmt net.
- Dir sidd en Diplom Student oder en haart schaffen Expert.
- Dir haalt keng Hausdéieren, wat d'Appartement kéint beschiedegen.
- Dir sidd roueg an héiflech.
- Dir plangt méi wéi ee Joer op dëser Plaz ze liewen.
Fannt e Vertrauens oder Sécherheets. Wann Dir net vill gutt Qualitéiten hutt, op der Sich no enger Aarbecht sidd oder net genuch Akommes hutt fir e qualifizéierte Locataire ze ginn, musst Dir e Vertrauens fannen. E Vertrauens, Sécherheets ass eng drëtt Persoun déi averstan ass Loyer ze bezuelen wann Dir et net leeschte kënnt.
- Aus der Siicht vun engem Proprietär wäert dës Approche Iech wéi e vertraute Locataire ausgesinn an eng sécher Investitioun.
- Och wann de potenzielle Proprietär Iech seet datt Dir e Vertrauens brauch, kënnt Dir dës Optioun wärend dem Verhandlungsprozess nennen.
- Proprietairen an Immobilienmanager sichen dacks no Locatairen, déi op d'mannst dräimol de monatlechen Akommes vum Loun verdéngen. Wann Dir net op Basis vun dësem Critère qualifizéiert sidd, sollt Dir erausfannen ob Dir e Vertrauens oder eng Garantie kritt.
Annonce

Method 3 vun 3: Sidd flexibel wann et ëm Verhandlunge geet

Konfrontéiert net. Wärend Är Adrenalin-Intake wärend der Verhandlung eropgoe kann an de Prozess de Potenzial huet an eng stresseg Situatioun ze ginn, andeems Dir respektvoll, héiflech a roueg sidd, wäert Dir Iech eng grouss Hëllef sinn. wéi. Dir kënnt d'Fäegkeet verléieren ze verhandelen andeems Dir Respekt weist oder probéiert anerer ze zwéngen.
- Wann d'Situatioun sou geet wéi Dir et erwaart, ass déi Persoun mat där Dir verhandelt Ären Host, an Dir sollt d'Bezéiung net negativ initiéieren.
- D'Leit ginn dacks einfach a wëllen hëllefen wa se schéin behandelt ginn. Keen wëll mat ruppegen Locatairen eens ginn.
Bitt e Präis méi niddereg wéi dat wat Dir bereet sidd ze bezuelen. Wann Dir fir d'éischt verhandelt, ass et wichteg e Präis méi niddereg ze bidden wéi dat wat Dir bereet sidd ze bezuelen, well et ass wahrscheinlech datt de Proprietär averstanen ass. Wann net, wäert dës Taktik se dacks encouragéieren mat engem anere Präis ze kommen, an da kënnt Dir weider bidden.
Sidd bereet ze ginn. Ee vun de Schlëssel fir erfollegräich Präisser ze verhandelen ass Win-Win. Iech eppes ze bidden oder einfach ze sinn hëlleft Iech zu engem Accord ze kommen. Hei sinn e puer Iddien ze berécksiichtegen:
- Wann Dir keen Auto hutt, sollt Dir bereet sinn Äert Recht op Äre Parking ze verzichten.
- Wann Dir genuch Suen hutt, sollt Dir proposéieren Loyer am Viraus ze bezuelen.
- Laangzäit Leasing Engagement am Austausch fir e méi niddere Präis.
- Akzeptéiert Uschléi vu Méint virum Plënneren.
Offen Begréissungsméiglechkeeten oder aner Rabatter. Wann de Proprietär de Loyer net wëll oder net kann erofsetzen, kënnt Dir ëmmer nach iwwer d'Facilitéiten oder Rabatte verhandelen, déi Iech Sue spuere kënnen an d'Appartement zu enger méi bezuelbarer Optioun maachen. Ausser Dir sidd prett d'Fro ze stellen, wësst Dir ni wéi eng Optioun Dir hutt.
- Frot de Proprietär e puer spezifesch Reparaturen ze maachen oder d'Haus fäerdeg ze molen ier Dir erakënnt.
- Fannt eraus ob Dir eng manner Kautioun bezuele kënnt oder d'Gebitt iwwerspréngt.
- Ufro gratis Parking oder extra Parking.
- D'Demande enthält zousätzlech Servicer.
- Kritt gratis Internet oder Kabel TV Service.
Offer de Proprietär ze hëllefen. Proprietairen fannen et dacks méi einfach fir Locatairen e Remise ze ginn, wann Dir Hëllef bitt ronderëm d'Gebai oder ronderëm d'Immobilie.
- Dës Taktik ass dacks zimlech erfollegräich an engem klengen Appartementkomplex oder wann Dir en Zëmmer an engem fräie Wunnberäich lount.
- Wann Dir Gaart genéisst, sollt Dir Är Bereetschaft weisen Äert Gaart ze méien oder z'ënnerhalen.
- Bitt fir de Büro am Weekend oder a beschäftegten Zäiten am Joer ze kucken.
- Wann de Proprietär Hëllef braucht wann et schneit, kënnt Dir proposéieren de Wee Schnéi ze läschen.
Denkt drun datt Dir aner Optiounen hutt, an zéckt net se ze nennen. Wann de Proprietär weess datt Dir aner Plazen mat méi niddrege Loyeren denkt, hutt Dir den zousätzleche Virdeel vun der Verhandlung.
- Wann Dir grëndlech Fuerschung maacht, kënnt Dir Äre Proprietär iwwer dës Optiounen informéieren.
- Wann Är Fuerschung weist datt d'Leit méi niddereg Loyere bezuele fir eng ähnlech Immobilie an der Noperschaft, sollt Dir de Proprietär froen ze erklären firwat dëst den Ënnerscheed ass, an erauszefannen. kucken ob se bereet sinn d'Präisser z'änneren.
Schreift e schrëftlechen Accord. Wann Dir Erfolleg hutt fir ze verhandelen fir eng Locatioun, Rabatt oder aner Ariichtungen, gitt sécher se op Äre Locatiounsofkommes ze schreiwen.
- Wann de Proprietär dëst Ofkommes an der Zukunft refuséiert, kënnt Dir dës formell Locatioun als Beweis benotzen.
- Mëndlech Eenegung wäert net zefriddestellend sinn.
Prett fir fort ze goen. Wann Äre Proprietär kee Kompromëss wëll maachen oder net bereet ass ze verhandelen, ass dat vläicht net déi richteg Plaz fir Iech.
- Hir Bereetschaft fir ze verhandelen, a vice versa, wäert uginn wéi begeeschtert si an der Hostroll sinn. Dir wëllt net op enger Plaz wunnen wou de Patron net interesséiert ass gutt Locatairen ze fannen an eng gutt Relatioun mat hinnen ze halen.
- Wann Dir nach ëmmer d'Gefill kritt datt dëst Är eenzeg Optioun ass, sollt Dir drun denken en Zëmmerkomerod ze fannen. Deelt Äre Loyer reduzéiert Är monatlech Ausgaben däitlech.
- Dir kënnt och iwwerleeën e méi klenge Raum am selwechte Gebai ze fannen fir d'Käschten niddereg ze halen.
Annonce

Berodung

Schrëftlech Eenegung. Verbale Verträg si super, awer gitt sécher datt den neie Loyer kloer an Ärem Lease steet.
Féiert grëndlech Fuerschung a Verhandlunge ier Är aktuell Locatioun ophält.
Mee bis September ass normalerweis de Mount wou de Locatiounsmaart knaschteg gëtt, also sollt Dir d'Präisser am Wanter verhandelen wann d'Demande fir ze lounen zréckgeet.
Approche mam Proprietär oder Immobilie Manager no Enn vum Mount, wa se prett sinn méi Offeren ze bidden.
Präisverhandlunge sinn net nëmme fir nei Locatairen. Wann Dir e gudde Locataire fir e Joer oder méi sidd, probéiert mam Proprietär ze schwätzen iwwer d'Senkung vum Loyer.