Inhalt

• Schrëtt
• Tipps
• Warnungen

An engem Scheedungsfall ass d'Haus dat allgemengst Verméigen, dat eng Koppel deelt. Heiansdo, wa se vill aner Eegeschafte hunn, verdeelt d'Geriicht d'Haus un eng Persoun, de Rescht vun der gläicher Immobilie zu enger anerer. Wéi och ëmmer, a ville Fäll deelt d'Geriicht de Wäert vum Haus an d'Halschent, 50 op 50. Oft verkeeft d'Koppel d'Haus an deelt d'Sue kritt an d'Halschent. Awer wann Dir weider an Ärem Heem wunnt, kënnt Dir den Undeel vun Ärem Mann kafen. Dir kënnt dëst op verschidde Manéiere maachen.

Schrëtt

1. 1 Schwätzt mat engem Scheedungsadvokat wann Dir nach net mat him konsultéiert hutt. En Affekot beréit Iech wéi Dir mat allen Aspekter vun enger Scheedung am Beschten ëmgeet, och d'Divisioun vun Immobilie.
2. 2 Kritt en Appraiser fir Äert Heem fir den aktuelle Maart ze bewäerten. Äre Kredittgeber oder e lokale Immobilienagentur kann Iech hëllefen. De Wäert vun engem Haus gëtt berechent als Maartwäert, minus d'Zënsen op der Hypothéik, minus déi virgesinn Käschten.
3. 3 Diskutéiert finanziell Themen mat Ärem Mann wann Dir schwätzt.
   • Dir kënnt d'accord sinn d'Schold un Äre Mann ganz séier ofzebezuelen, oder Dir kënnt d'accord sinn Alimentatioun ze bezuelen amplaz fir d'Haus ze bezuelen. Wann Dir alles regéiert hutt a béid Parteien d'Dokumenter ënnerschriwwen hunn, da loosst den Affekot d'Dokumenter opstellen.
   • E puer Ex-Ehepartner entscheeden datt béid d'Haus weiderhale bleiwen bis d'accord Zäit. Béid bezuele weider Hypotheken, Steieren an aner Ausgaben an der Halschent, awer nëmmen ee vun hinnen lieft weider am Haus. Dës Konsequenz ass üblech a Familljen mat Teenager. Dir kënnt en Datum festleeën direkt nodeems dat jéngst Kand d'Schoul fäerdeg mécht an d'Haus verkaaft oder et vun engem Mann auskaaft.
4. 4 Kontaktéiert den Hypothéik Kredittgeber fir iwwer Är Rechter ze diskutéieren wann Dir en Undeel vun engem Mann kaaft. De Kredittgeber erfuerdert Beweis vun Ärem Akommes fir d'Finanzéierungsoptioun z'ënnerstëtzen déi Dir gewielt hutt.
   • Finanzéiert Är Hypothéik zousätzlech sou datt Dir genuch Suen hutt fir d'Halschent vun Ärem Ehepartner ze bezuelen. Dëst wäert d'Gläichgewiicht vun Ärer Hypothéik erhéijen mam Betrag deen Dir Äre Mann bezuelt an den Numm vum Mann aus der neier Hypothéik läschen.
   • Huelt eng zweet Hypothéik oder Heemprêt amplaz zousätzlech Finanzéierung, sou datt Dir op Käschte spuert. Dir wäert en neie Prêt an Ärem Numm huelen. Schwätzt mam Kredittgeber iwwer d'Ufuerderunge fir den Numm vun Ärem Ehepartner aus Ärem originelle Prêt ze läschen.
   • Frot Äre Kredittgeber iwwer d'Konditioune vum Prêt fir béid Finanzéierungsoptiounen, vergläicht dann déi kuerzfristeg a laangfristeg Käschten an entscheet wéi eng Method am Beschten fir Iech ass.

Tipps

• Hutt Ären Affekot op de Verzichterklärungsgesetz referéiert fir den Numm vun Ärem Mann aus dem Numm vum Haus ze läschen nodeems Dir en auskaaft hutt. Dëst garantéiert datt wann Dir fort sidd, d'Haus bei Är Ierwen geet, an net op Ären Ex-Ehepartner.

Warnungen

• Co-Besëtz vun engem Heem mat engem Ex-Ehepartner ka fir vill Koppele schwéier sinn. Well Dir an Ären Ex-Ehepartner Äert eegent perséinlecht Liewen hunn, sinn d'Finanzen e ganze Problem. Dofir beroden d'Experten datt Dir nëmmen a Gemeinschaftsbesëtz averstane sidd wann den Terminéierungsdatum fréier wéi 3 Joer no der Scheedung festgeluecht gëtt.
• Wann Dir eng Immobilieuerdnung hutt, déi Iech forcéiert fir Äre Mann ze bezuelen, oppassen op den Termin an d'Zënssätz fir ze spéit Bezuelungen. Fir eng Strof ze vermeiden, musst Dir eng Bezuelungsfrist virum Termin setzen.