Inhalt

• Schrëtt
• Tipps

Wann Dir eng Wunninvestitiounseigendom kaaft hutt, musst Dir elo Erfahrung hunn. Op der anerer Säit, wann Dir Äert neit Heem kaaft hutt ier Dir Äert al Heem verkaaft hutt, musst Dir vläicht de Péng vun zwee Hypotheken erliichteren. Egal wéi Är Situatioun ass, d'Tipps hei ënnen kënnen Iech hëllefen ze suergen datt de Mietprozess fir béid Parteien gutt leeft.

Schrëtt

1. 1 Gitt sécher datt Äert Heem d'Aen erfreelech ass. Locataire schätzen bal déiselwecht Eegeschafte / Virdeeler, déi de Keefer sichen, also maacht Äert Heem attraktiv. Dëst bedeit datt Dir all Dreck muss botzen, sécherzestellen datt d'Rasen frësch geschnidden ass, d'Maueren op déi richteg Plazen upaken an all Teppecher grëndlech botzen. Och musst Dir Iech ëm d'Reparatur vu Saachen këmmeren, déi Dir um Réckbrenner gesat hutt. Consultatioun mat engem qualifizéierten Immobilien Agent an Ukënnegung vum Mietwunneng - hëlleft Iech séier Äert Heem ze lounen.
2. 2 Setzt eng kompetitiv monatlecht Kotisatioun. Maacht e puer Fuerschung ier Dir entscheet wat Dir fir de Mount verrechent gëtt. Dir kënnt Siten wéi www.realtor.com benotze fir Mietpräisser an Ärer Regioun ze vergläichen.Ass Äert Heem kompetitiv, abegraff Ausgaben u monatlechen Déngschtleeschtungen, Rasen oder Pool Ënnerhalt? Wéi wier et mat Kichenapparater an enger Wäschmaschinn / Trockner? Betruecht all dës Faktoren a set e méintleche Loyer fest, deen am Duerchschnëtt am Präisberäich ass fir vergläichbar Haiser an Ärer Regioun.
3. 3 Promotéiert de Verkaf vun Ärem Heem. Laut der National Association of Realtors fänken déi meescht Keefer hir Heemsich online un. Dat selwecht gëlt fir Locataire. Reklamm op Ärer lokaler Zeitungsplaz, op spezifesche Gemeinschaftssiten wéi Craigslist, an national Siten wéi www.rentals.com. Wann Dir mat engem Immobilien Agent oder enger Firma schafft, kënne se och Är Immobilie um lokalen Immobilien Service opschreiwen.
4. 4 Sort potenziell Kandidaten. Laut der Fuerschung vum Ted Kimball, engem kalifornesche Affekot spezialiséiert am Miet- / Mietgesetz, ginn et dräi Basisberäicher déi Besëtzer solle studéieren: Kredittgeschicht, vergaang Mieter Verhalen, a Kriminell Geschicht. "De beschte Wee fir e gudde Mieter fir Är Immobilie ze fannen an Är Verméigen ze schützen ass eng Immobilieverwaltungsfirma ze benotzen", beréit de Kimball. "Awer wann Dir net interesséiert sidd, astellen eng Drëtt Partei fir Är Locataire ze screenen."
5. 5 Lount Är Immobilie a gudde Glawen aus. Behandelt all potenziell Notzer mat dem gréisste Respekt. Et gi Gesetzer déi d'Rechter vun de Mieter schützen wa se mengen datt se ongerecht behandelt goufen. Zum Beispill definéiert de Federal Fair Housing Act siwe geschützte Klassen: Relioun, Nationalitéit, Rass, Hierkonft, Geschlecht, Familljestatus, a Behënnerung.

Tipps

• Wann Dir en Haus renovéiert, maacht als éischt Konstruktioun, Sanitär, Elektresch Aarbechten, a Reparatur vu Fënsteren an Dieren. Zweetens, molen. Drëttens, Propretéit a véiertens, de Buedem. Wann Dir Äert Haus als éischt molt an dann ufänkt et ze renovéieren, kënnt Dir d'Lack beschiedegen. Wann Dir de Buedem als éischt unzitt, ier Dir déi vireg Schrëtt follegt, kënnt Dir de Buedem kraazt oder flekken.
• Violatioun vum Bundesgesetz iwwer déi fair Léisung vu Wunnengsprobleemer kann zu grousse Geldstrofe féieren - egal ob et duerch Zoufall oder aus Zweck geschitt ass. Wann Dir eleng sidd, liest dës Gesetzer suergfälteg online an huelt Äre Lease vun engem Affekot fir Iech selwer ze schützen.
• Ënnert dem Federal Credit Reporting Act, wann Dir e potenzielle Mieter refuséiert, musst Dir schrëftlech Erklärung ginn. Zum Beispill, wann et mat Kredittrechnungen ze dinn huet, informéiert de Mieter vum Grond a schéckt hien oder hatt un d'Kredittfirma déi d'Informatioun geliwwert huet.