Inhalt

• Schrëtt
• Deel 1 vun 3: Maacht d'Äussere vun Ärem Heem op
• Deel 2 vun 3: Bewäert Äert Heem
• Deel 3 vun 3: Maacht Äert Bescht

An e puer Immobilienmäert klëmmt d'Zuel vun de registréierte Benotzer all Woch bedeitend. Als Verkeefer, wat plangt Dir fir Äert Heem géint d'Konkurrenz vun Dausende vun aneren bezuelbare Haiser ze halen? Kommt net an d'Arméi vu Verkeefer, deenen hir Haiser Méint op hiren Tour waarden. Préift dës hëllefräich Tipps a kritt den anstännege Präis vun deem Dir gedreemt hutt!

Schrëtt

Deel 1 vun 3: Maacht d'Äussere vun Ärem Heem op

1. 1 Maacht den éischten Androck vun Ärem Heem staark. Wann d'Erscheinung vun Ärem Heem vill ze Wonsch léisst, sinn d'Chancen héich datt vill potenziell Keefer net emol d'Schwelle wäerten iwwerschreiden. Ausserhalb vun Ärer Immobilie ass ganz wichteg. Gäert virun der Entrée solle gutt gepflegt ginn, all Dieren a Fënsterrahmen frësch gemoolt wann néideg.Hängend Kuerf an Outdoor Planzkëschte fügen ëmmer e méi präsentablen Look zu Ärer Immobilie bäi.
   
   
   • Ignoréiert net de Réck vun Ärem Haus, och wann Dir d'Front opgeriicht hutt. Op engem kompetitiven Maart kann e Gaart dacks e Faktor sinn fir en Deal ze maachen. Wann Dir kee Gärtner sidd, dann ass et Zäit een ze ginn (op d'mannst bis Dir Äert Haus verkaaft). Wann Dir net genuch Zäit oder Energie fir de Gaart hutt, astellen dann een. Dëst wäert e gudden Offall beweisen wann d'Haus verkaaft gëtt.
2. 2 Maacht banne vun Ärem Haus bannen - et wäert Iech gutt maachen. Keefer si selektiv - no allem hunn se d'Recht ze sinn - well se wëlles hunn mat hiren haart verdéngte Suen ze trennen an e laangfristege Wunnprêt ze huelen. Déi lescht Saach, op déi se géife konfrontéieren, ass eng dreckeg Kichen, Schränke an Teppecher, gefleegt oder mat Dreck a Stëbs bedeckt. Denkt drun, si probéieren sech selwer virzestellen an Ärem Heem ze liewen. Also gitt sécher datt et propper ass.
   • Huelt Iech Zäit fir déi futtis Moustiquenetz op de Fënsteren z'ersetzen, d'Maueren vun der Stuff nei ze molen oder se mat helle Faarwen ze beliichten. Einfach Tricken wéi dës kënnen Dausende vun Dollar zu Ärem Mindestloun bäidroen.
3. 3 Neutraliséieren. Keefer siche meeschtens no gratis Plazen wou se hir Perséinlechkeet ausdrécken kënnen. Wéi och ëmmer, wann Är Perséinlechkeet am ganzen Haus ageholl gëtt, besonnesch a Form vu ganz helle Faarwen, da gesinn potenziell Keefer et nëmmen als extra Aarbecht déi se musse maachen. Dofir neutraliséiert Är Zëmmer sou vill wéi méiglech aus der Präsenz vun Ärer Perséinlechkeet fir hinnen Raum ze ginn.
4. 4 Gitt vun der Iwwerschoss lass. Cluttered Zëmmer widderstoen potenziell Keefer well se visuell Zëmmer méi kleng a vill manner invitéierend maachen. Erëm, et ass schwéier fir Keefer hir eegen Immobilie an Ärem Heem virzestellen wa se mat engem Koup Onrou konfrontéiert sinn.
   • Entlooss Äert Heem vun der Individualitéit. Elementer wéi Familljefotoen oder perséinlech Sammlunge solle geläscht ginn. Egal wéi vill se en déif Raum e bléiende Look ginn, erënnert Iech drun datt et en déif Raum ass deen hëlleft d'Haus méi séier ze verkafen.
5. 5 Verbessert Äert Heem fir ze verkafen. Déi richteg Atmosphär kann e groussen Ënnerscheed maachen fir Äert Heem séier ze verkafen. Spillt neutral Musek wéi Klassik oder Jazz am Hannergrond mëll. Backt Kichelcher oder liicht parfüméierter Käerzen fir den agreabele Geroch an déi meescht besicht Zëmmer ze loossen. Passt besonnesch op d'Kichen an d'Buedzëmmer op - "Méiwäert" hei kann e méi dramateschen Effekt op de Präis hunn, wat d'Leit bereet sinn ze bezuelen.

Deel 2 vun 3: Bewäert Äert Heem

1. 1 Frot net ze vill. Jidderee wëll hir Immobilie méi héich wéi de Maartwäert schätzen. Wann Dir e séiere Verkaf wëllt, musst Dir realistesch sinn. Browst aner Haiser an der Regioun a kritt eng Bewäertung vun engem unerkannten Immobilienprofesser. Bereet Iech fir Är Erwaardungen ze senken wann Dir wierklech e séiere Verkaf wëllt.
   • Heiansdo kann e Präis méi niddereg wéi erwaart nach besser sinn. Niddereg Käschte kënnen eng grouss Unzuel u Virschléi ausléisen, déi am Tour de Wäert vun Ärem Heem erhéijen. Wéi och ëmmer, Versuergungskrich ass net garantéiert, awer et ass méi wahrscheinlech wann de Präis méi niddreg ass wéi wann et méi héich ass.
2. 2 Vergläicht mat ähnlechen ier Dir de Präis feststellt. Ähnlech Haiser sinn ze verkafen an Ärer Regioun opgezielt. Zum Beispill, wann Dir 3 Schlofkummeren an 2 Buedzëmmer an Ärem Heem hutt, da sicht Dir en anert ähnlecht Heem mat der selwechter Zuel vu Schlofkummeren a Buedzëmmer an der direkter Ëmgéigend vun Iech, fir eng gutt Iddi ze kréien wéi Dir de Wäert schätzt Heem fir de Verkaf ze beschleunegen.
3. 3 Sidd virsiichteg wann Dir eng spezifesch Nummer wielt. Wat wäert Är lescht Nummer sinn? Benotzt e bësse Wëssenschaft a Strategie wann Dir déi exakt Käschte berechent.Hei sinn zwou super Iddien déi Dir benotze kënnt wann Dir Är magesch Nummer wielt:
   • Benotzt attraktiv Präisser a marginal Zuelen. Zum Beispill, wann Dir Äert Haus op $ 407.000 geschätzt hutt, betruecht et fir $ 399.000 ze notéieren. An dësem Fall géif de Präis net déi psychologesch wichteg Mark vun de Grenznummeren iwwerschreiden. Dir mierkt vläicht datt dës attraktiv Präisser ëmmer vu Geschäfter an anere Geschäfter benotzt ginn, a fir e gudde Grond: D'Leit léiwer dës Präisser well se d'Illusioun kreéieren datt eng gewësse Limit net iwwerschratt ass. $ 399.000 kléngt vill méi attraktiv wéi $ 400.000, obwuel tatsächlech den Ënnerscheed net bedeitend ass.
   • Benotzt Präissdifferenzéierung zu Ärem Virdeel. Präissdifferenzéierung trennt Äert Heem vun aneren andeems Dir op eng Lëscht kënnt, déi éischter vun allen anere Lëschte getrennt ass. Dir fannt Haiser gruppéiert mat engem Präisbereich vun $ 260k. - $ 270k, an Haiser sinn opgezielt mat engem Präisbereich vun $ 290k. - $ 299 Milliounen D'Präisdifferenzéierung an dësem Fall wier wann Dir Äert Heem an der Gamme vun $ 270k geschätzt hutt. - $ 290k fir Äert Heem méi opfälleg ze maachen.
4. 4 Bewäert Äert Heem a placéiert Är Offer um Immobiliemaart am Fréijoer oder am Hierscht. Fréijoer an Hierscht sinn déi bescht Zäiten fir vill Hausjäger ze shoppen. Et ass nach ëmmer waarm dobaussen, d'Kanner sinn entweder fäerdeg mam Schouljoer oder si just ugefaang, a jidderee huet entweder nach keng Vakanz gemaach oder ass scho vun der Vakanz zréckkomm. Bewäertung vun Ärem Heem an der richteger Saison erlaabt Iech den Timing richteg ze kréien a schlecht Saisone am Rescht vum Joer ze vermeiden. (Am Summer gi vill Leit an d'Vakanz. Am Wanter sinn d'Wiederkonditiounen dacks haart.)
5. 5 Bestëmmt wann Dir prett sidd de Präis erofzesetzen am Fall wou Dir keng Offere kritt. Oft hänken d'Hausbesëtzer haart un d'Präisser déi ze héich sinn a refuséieren se ze senken. An dann dauert de Verkaf Méint an heiansdo Joeren. Setzt en Datum op de Kalenner ier Dir eng Schätzung vum Haus maacht, zu wéi enger Zäit géift Dir bereet sinn de Präis ze senken wann e Keefer net fonnt gëtt. Dës Aktioun hëlleft Iech ze vermeiden emotional an der Bewäertung ze ginn an hëlleft Iech Äert Heem méi séier ze verkafen.

Deel 3 vun 3: Maacht Äert Bescht

1. 1 Maacht eng Inspektioun. Eng Virverkafsinspektioun ass net heefeg, awer et ass e super Wee fir ze bezweifelen Keefer datt Äert Heem a super Form ass, besonnesch wann e Bericht verfügbar gëtt wann potenziell Keefer d'Haus inspizéieren. Op der anerer Säit, potenziell Probleemer fréi z'identifizéieren erlaabt Iech se ze fixéieren ouni potenziell Keefer ofzeschrecken.
2. 2 Benotzt d'Kraaft vum Internet. Den Internet huet de Wee geännert wéi d'Leit Immobilien kafen a verkafen. Et ass net méi néideg kierperlech en Heem ze besichen fir erauszefannen wat et ass. Hautdesdaags kreéiere vill potenziell Keefer Haiser aus, déi se hir Zäit net online wëlle verbréngen, an dann perséinlech déi Haiser besichen, déi se intrigéieren. Andeems Dir déi eenzegaarteg Qualitéite vun Ärem Heem online annoncéiert, kënnt Dir Är Konkurrenten besser maachen.
   • Wann Dir kënnt, loosst eng gutt Digitalkamera oder Wäitwénkelobjektiv zu engem verstännegen Käschte fir e puer Deeg. Dëst sollt Iech ongeféier $ 20 - $ 50 fir e puer Deeg daueren. Maacht eng Foto vun Ärem Heem op engem kloren an helle Dag, sou datt et keng Amëschung gëtt. Fotoen vun engem helle Raum op engem sonnegen Dag wäerten Äert Heem visuell vergréisseren an et méi attraktiv maachen.
3. 3 Wann Dir decidéiert e lizenzéierte Agent ze benotzen, wielt dee richtegen. Wielt clever aus! Frot Frënn, Famill oder Kollegen ob se High-Level Agenten empfeele kënnen. Maacht Är Hausaufgaben, besicht Websäiten, a fannt eraus wéi en Agent Är Regioun am Beschten kennt. Den Agent deen Dir wielt sollt net nëmmen enorm Maartwëssen hunn, awer och éierlech an attraktiv sinn.
4. 4 Bitt Är Clienten eppes méi. Jiddereen huet gär kleng Poschen Séissegkeeten. Si maachen eis speziell ze fillen an iwwerzeegen eis datt déi Persoun déi eis d'Haus verkaaft ëm eis këmmert. Bescht vun allem, et ass relativ einfach ze maachen. Hei sinn e puer Iddien fir kleng Extra Saachen déi Dir maache kënnt fir Keefer ze encouragéieren en Deal ze maachen:
   • Bitt e klenge Prêt un fir d'Käschte fir d'Transaktioun ofzeschléissen, oder nach besser, bitt dës Käschten voll ze bezuelen. D'Käschte fir en Deal ofzeschléissen ass normalerweis e puer dausend Dollar a Kommissioun, wat net bedeitend ass.
   • Gitt d'Garantie op Ärem Heemfeiersystem un de Keefer. Fridden vum Geescht datt se net fir Feeler am Feiersystem musse bezuelen kann eng méi grouss Roll spillen wéi Dir denkt.
   • Invitéiert se fréi ze plënneren. Wann Dir en Expert Meenung iwwer d'Haus garantéiere kënnt, fir datt déi nei Besëtzer 30-60 Deeg Zougang zum Heem hunn, da kéint dat d'Resultat vum Deal entscheeden. Besëtzer, déi hiren Dramheem gesinn, wëllen normalerweis direkt an dat plënneren.
5. 5 Hutt keng Angscht d'Wuert ze verbreeden. Och wann Dir en Immobilienagent hutt, wäert et Iech net schueden wann Dir de Leit seet datt Dir wësst datt Dir Äert Heem verkaaft, och wann et Iech vernünfteg kléngt. Erfrësst Är Facebook Säit, schwätzt mat Leit am Elterencomité, frot vertraut Frënn fir dës Informatioun ze verbreeden. Dir wäert den Effekt vun dëse klenge Saachen fillen wann Äert Heem endlech verkaaft gëtt.